一 本標租標的物屬本市本都市計畫 區停車場用地 (都市計畫編號： ) 其名稱、用地坐落、面積、權屬及有關施工標準，詳如附件。

二 標的物須依本須知所提供之施工標準施工，除工程費由得標者負擔外 ，並需按契約約定繳交租金及履約保證金。租期屆滿無續租情事時， 應無條件將標的物依現況交由台北市停車管理處 (以下簡稱停管處) 接管後無息返還履約保證金。

三 標租資格：依法得經營停車場業務之商號或公司。

四 投標方法： (一) 投標者於公告期限內向標租公告指定之地點洽購標單、標租須知、 契約草案、投標信封、都市計畫停車場用地平面圖及施工標準各一 份。 (二) 投標者應自行瞭解用地現況據以投標；得標者在執行本投資案遭遇 困難或估計成本發生錯誤，均由得標者自行負責，不得異議。 (三) 投標應注意事項： 1 本標租採通訊投標，以掛號郵寄，於開標前寄達停管處 (以停管 處收件日期時間為準) ，投標者應預估郵遞時間，如有延誤，自 行負責。 2 每封限寄標單一份。 3 投標者應使用規定投標信封及標單，以毛筆、原子筆或鋼筆 (不 得使用鉛筆，如有塗改應加蓋商號或公司及負責人印鑑章) 正楷 填寫，並將押標金收據第一聯正本、營利事業登記證影本、公司 執照影本、商號或公司及負責人印鑑證明，妥為裝入投標內封裡 (請注意封套上之說明) ，加蓋騎縫章 (商號或公及負責人印鑑 章) ，書寫齊全，再封入外封套封妥，外封套僅書寫收件者地址 及名稱，不得書寫寄件人地址、商號或公司及負責人名稱或加蓋 任何印章，否則視同無效標。 (四) 一經付郵之標函，投標者不得以任何理由請求發還、更改、作廢或 無效。 (五) 有左列情形之一者，不得參加投標： 1 經台北市政府所屬各機關停止投標權利者。 2 本公告日前二年內曾申請獎勵民間投資興建停車場獲選投資，而 未於規定期限內簽訂契約者。 3 與台北市政府所屬各機關學校有法律糾紛尚未結案或糾葛未清者 。 4 受主管機關停業處分期限未滿者。

五 押標金：金額詳公告。 (一) 投標者應在投寄標函前，逕向台北銀行或其分行繳納押標金，其收 據第一聯連同投標文件依標函封套封面說明分別裝入標函內以掛號 寄送停管處。收據須註明標的物名稱。 (二) 得標者於得標後，向停管處出納人員領收據，於契約簽訂並繳交履 約保證金後，由停管處在銀行收據第一聯加蓋印章並收回收據後， 向繳款銀行無息領回。 (三) 有左列情形之一者，押標金不予返還，並停止得標者於二年內申請 獎勵民間投資興建停車場及標租興建公共平面停車場之權利。 1 得標而自行放棄者。 2 未於規定期限內簽訂契約者。 (四) 未得標者所繳之押標金，於開標當日由停管處在押標金收據聯加蓋 印章後，由投標者自行持向繳款銀行無息領回。

六 開標及時間： (一) 開標時間：詳公告。 (二) 開標時有一家以上符合投標規定者，即可開標。 (三) 開標時投標者應攜帶商號或公司及負責人國民身分證及印鑑章 (應 與標單所附印鑑證明相同，如委託代理人，應出具委託書及代理人 國民身分證及印章) 到場登記後參加。否則喪失比價權。 (四) 開標時投標者得當眾檢查各自所投寄之標函有無被人拆開痕跡。 (五) 有左列情形之一者，其所投之標單無效： 1 證件不齊者。 2 投標之標封無封口、破損或封口處未加蓋商號或公司及負責人印 鑑章者。 3 無押標金收據聯、押標金不足或不合規定者。 4 填用非停管處發給之標單或標函者。 5 標單塗改未加蓋商號、公司及負責人印鑑章者。 6 投標信封未填標號或標號塗改挖補者。 7 投標時不用掛號郵寄者或不使用規定標函者。 8 未依本須知四之 (三) 規定辦理者。 (六) 標租金為三年租金總額，以標價高出底價最高者標，其底價詳公告 。 (七) 如二家以上最高標價相同時，由該相同者填單比價，比價金額應高 於其所投標之金額，以比價金額最高者得標；如投最高標者未在場 比價者，視為棄權。

七 辦理訂約、租金繳納及續租手續： (一) 訂約： 得標者應於得標日起十五日內 (不含例假日) ，摧帶商號、公司及 負責人印鑑章 (應與標單所附印鑑證明相同) 至停管處辦理訂約手 續，逾期以棄權論，所繳押標金不予返還。 (二) 租金繳納及履約保證金： 得標者應於契約簽訂同時繳交履約保證金及第一期租金，並會同停 管處辦理契約公證，法院公證費由得標者負擔。 (三) 本標的物租賃期間為三年，租賃關係於租期屆滿時消滅，不另通知 。 得標者不得主張不定期租賃，或要求任何補償。 (四) 得標者於承租期間經營良好且無違約情事者，於租期屆滿前三個月 得申請續租，經停管處審酌後，得同意續租乙次，租期最以三年為 限。

八 施工： (一) 得標者須依本須知所提供之施工標準施工，工程費由得標者負擔。 (二) 得標者應於契約簽訂之日起二個月內開工，除須自行辦理施工鑑界 外，應將停車場規劃圖及承造工程廠商、工地負責人簡歷及開、竣 工日期函送停管處核備，得標者並應於每月底將工程實際及預定進 度向停管處報備，停管處得隨時派員到現場查核督導，如因故停工 亦應事先報備。 (三) 工程無故停工逾三個月或未能於竣工日期完工者，除依契約約定解 除契約外，已繳之履約保證金不予返還，其已完成之停車場設備應 無條件交由停管處接管，得標者不得異議或要求任何補償。但有特 殊理由報經停管處同意展延者，不在此限。惟延長期間累計不得逾 六個月，逾期解除契約，履約保證金不予返還。 (四) 停車場之興建，應作整體性之規劃，並以一次開闢為原則，有關停 車場規劃，停管處有權修改。 (五) 停車場附屬設施設置原則： 1 票亭：面積不超過四平方公尺。 2 圍籬：以鋼管護欄為原則。

九 本須知如有疑義時，其解釋權僅屬於停管處。 契 約 台北市停車管處 (以下簡稱甲方) 依據停車場法辦理市有未開闢都市 計畫停車場用地興建公共平面停車場標租，由 (以下簡稱乙方) 興建 經營　區 平面停車場。茲經雙方同意訂定契約條款如左： 第一條 本停車場屬都市計畫 區停車場用地 (都市計畫編號： ) 其名稱、用地坐落、面積、權屬及有關施工標準，詳如附件。 第二條 本契約租賃期間自民國 年 月 日至民國 年月 日止，計三 年整。 第三條 甲方對乙方之任何通知或文件之送達均以契約所載之地址為準， 乙方變更負責人、組織、營業項目或地址時，應於變更後七日內 以書面通知甲方。 第四條 本契約租金總額新台幣 元整，分十二期繳納，以每三個月為 一期，每期繳納金額新台幣元整，並於簽約同時繳交第一期租金 ，其後每期租金應於繳交當月五日前繳納，逾期未繳納者，依左 列約定計算違約金。 一 逾期繳納未滿一個月者，照欠額加收百分之二。 二 逾期繳納在一個月以上未滿二個月者，照欠額加收百分之四 。 三 逾期繳納在二個月以上未滿三個月者，照欠額加收百分之十 。 四 逾期繳納在三個月以上未滿四個月者，照欠額加收百分之之 十五。 五 逾期繳納在四個月以上者，照欠額加收百分之二十。 第五條 本契約存續期間，除用地地價稅由甲方負擔外，其餘一利稅捐及 費用均由乙方負擔，乙方於更換停車場設備前，應先徵得甲方同 意後為之，所需費用由乙方負擔。 第六條 本契約存續期間，乙方不得將用地轉租、提供擔保及要求登記地 上權。乙方未經甲方同意，不得將停車場設備移轉或設定負擔。 第七條 停車場之使用及維護應遵守左列事項： 一 停車場應僅供公眾停車使用，不得指定專用車位供特定對象 使用，其有關營業時間及收費標準應報請甲方核備，並依規 定領得停車場登記證後，始得營業。 二 乙方對施工中及興建完成之停車場應負管理及養護全責，並 應接受甲方指導監督。 三 租期屆滿時，乙方應維持設備正常運作功能，並不得任意拆 除附屬設施物。 第八條 乙方應於本契約簽訂同時向甲方繳交標租租金總額百分之十之履 約保證金，計新台幣　元整。逾期未繳者，押標金不予返還。 前項履約保證金得以現金、有價證券或不記名之政府公債券，逕 向台北銀行或所屬分行繳納，並取得收據聯送甲方保管，如屬記 名之政府公債、台北市區各行庫、信用合作社或農會信用部之可 轉讓定期存單，經辦理質權設定者亦可抵繳。 屐約保證金於報約屆滿無違約情事時，無息返還。 第九條 本停車場用地及地上物拆遷補償或處理費，概由甲方負擔。基地 依現況由乙方負責清除及施工。 第一○條 乙方應依標租須知八之規定施工，停車場興建完成後，甲方得 隨時派員勘驗其設施內容，如有與施工標準及停車場規劃不符 部分，甲方得以書面通知限期改善，停車場興建完成後，乙方 應報請甲方會同勘驗，經勘驗合格據以申請停車場登記證。 第一一條 工程施工期間之工地安全及啟用後之場內設施安全均由乙方負 責，如因施工或管理不當致使第三人遭受損害，乙方應負責善 後處理並負民、刑事責任。如有發生國家賠償事件情事，亦由 乙方負責。 第一二條 停車場營運後，乙方得向甲方申請於停車場附近設置計時收費 停車區或劃設禁止停車區，經甲方於適當範圍內設置或劃設後 ，乙方不得異議。 第一三條 乙方有左列情形之一者，甲方得終止或解除契約： 一 工程無故停工逾三個月者。 二 工程未能於竣工日期完工。但有特殊理由經甲方同意展延 (累計不得超過六個月) 者，不在此限。 三 未經核准擅自轉讓投資經營權者。 (一) 工程違反施工標準或停車規劃者。 (二) 未經核准擅自經營停車以外之商業行為。 (三) 逾期繳納租金在四個月以上者。 (四) 其他違反本契約之約定者。 經依前二項約定終止或解除契約者，履約保證金不予 返還，乙方已完成之停車場設備應無條件由甲方接管 ，乙方不得異議或要求任何補償；並停止乙方於二年 內申請獎勵投資興建停車場及標租興建公共平面停車 場之權利。 第一四條 有左列情形之一者，甲方得終止契約，乙方不得異議。 一 配合都市計畫變更。 二 其他重大事故發生。 依前項終止契約者，乙方於接獲甲方通知之日起應立即停 工或停業，並交由甲方接管，其已完成工程及已進場材料 ，均由甲方依據當年度本市地方總預算編審辦法理覈實補 償，履約保證金並無息返還。 第一五條 乙方因履行契約，致甲方受有損害者，除本契約已約定之情事 依其約定外，得就履約保證金抵扣，乙方不得異議。 第一六條 租期及續租： 一 本標的物租賃關係於租期屆滿時消滅，不另通知。乙方不 得主張不定期租賃，或要求任何補償。 二 乙方於承租期間經營良好且無違約情事者，得續租一次， 租期最長以三年為限，但乙方應於租期屆滿前三個月 (民 國 年 月 日前) 向甲方提出申請，經甲方同意後另行 議定租金、訂定契約，如逾期申請或協議不成視為無意續 租，停車場設備應無條件交由甲方接管，乙方不得異議。 三 租期屆滿，除有續約情事外，乙方之物品如不自動搬遷或 撤離，任由甲方處理，甲方不負任何賠償責任。 第一七條 台北市獎勵民間投資興建公共平面停車場標租須知及施工標準 等，均為本契約之附件，其效力與本契約各條文相同。 第一八條 本契約自乙方繳交履約保證金，並經雙方同赴臺灣台北地方法 院公證後始生效力，乙方如不給付租金，違約金或租期屆滿拒 不交還土地時，應逕受法院強制執行，公證費用由乙方負擔。 第一九條 本契約書未盡事宜，得由雙方協議修改並增訂附約補充之，其 約定內容符合公證法第四條規定之公證事項者，應經臺灣台北 地方法院公證，公證費由乙方負擔。 第二○條 本契約書計正本二份，由雙各執一份，副本九份，甲方存七份 乙方存二份，如有誤繕，以正本為準。 立契約書人： 甲方：台北市停車管理處 法定代理人 地址： 乙方：商號或公司名稱： 負責人： 身分證統一號碼： 地址： 中 華 民 國 年 月 日 台北市未開闢都市計劃停車場用地興建公共平面停車場標租流程圖 ┌─────────────────────┐ ┬ │獎勵民間投資興建公共平面停車場用地標租公告│ 第│公 └─────────────────────┘ │ ↓ │ ┌────────────────┐ 一│告 │投標者基地勘查 │ │ └────────────────┘ │ ↓ 階│受 ┌──────────────┐ │ │領取標單及須知 │ │ └──────────────┘ 段│理 ↓ │ ┌─────────┐ 逾期 ┌──────┐ │ │停車管理處受理標單│───────→│ 不予受理 │ │ └─────────┘ └──────┘ ┼ ↓ 第│公 ┌────────────┐ 未得標 ┌──────┐ │ │停管處依公告日期公開開標│─────→│ 返還押標金 │ 二│開 └────────────┘ └──────┘ │ ↓ 得標 階│開 ┌─────────────┐逾期或不┌───────┐ │ │與停管處辦理簽訂契約並繳交│辦理簽約│押標金不予返還│ 段│標 │第一期租金及履約保證金 │ ──→ └───────┘ │ └─────────────┘ │ │ 工程停工逾三個，但不可歸責 ┼ ↓ 於乙方者不在此限，惟累計不 第│開 ┌─────────────┐得超過六個月。 │ │開 工│──────────┐ │ └─────────────┘ │ │ │ ↓ │ │ ┌──────────┐ 三│工 │ │停管處逕行通知解約，│ │ ↓ │沒收保證金，停車場設│ │ ┌─────────────┐│施無條件由停管處收回│ │ │完工經會同勘驗合格 ││，得標者不得異議或要│ │ └─────────────┘│求任何補償。 │ 階│與 │ └──────────┘ │ │ │ │ ↑ │營 │ │ │ │ │ │ │ │ 段│ ↓ │ │ ┌─────────────┐ │ │ │辦妥停車場登記證及營利事業│ 違反或未履行 │ │ │登記證開始營業 │ 本契約各條款 │ │ └────┬────────┘ 規定之義務， │ │ │ 經通知限期改善，逾期不│ │運 │ 改善者。 │ │ └────────────────┘ ┴ ┌──────────────────────────────┐ │ 台北市獎勵民間投資興建公共平面停車場標租標單 │ ├───┬───┬───┬──┬────────┬──────┤ │投 名│負 姓│停 名│投︵│ 說 │投 日│ │標 │責 │車 │標大│ │ │ │者 稱│人 名│場 稱│金寫│ │ │ │ │ │ │額︶│ 明 │標 期│ ├───┼───┼───┼──┼────────┼──────┤ │ │ │ │新 │ │ │ │ │ │ │台 │ │ │ │ │ │ │幣 │ │ │ │ │ │ │ │本︵三工件標 │ │ │ │ │ │ │︵都年，歸須 │ │ │ │ 簽│ │ │商市︵經還知 │ │ │ 簽│ │ │ │號計自費停及 │ │ │ │ 章│ │ │︶畫簽由管契 │ │ │ 章├───┤ │ │公編約本處約 │ │ ├───┤出 日│ 區│ │司號日︵，約 │ │ │地 │ │ 都│ │願：起商一定 │ │ │址 │ │ 市│ │以 ︶號切辦 │ │ ├───┤生 期│ 計│ │上 並︶手理 │ │ │ ├───┤ 畫│ │開 依公續。 │ │ │ │ │ ︵│ │金 須司悉 │ │ │ │ │ 編│ │額︶知負願 │ 年 │ │ │ │ 號│ │承停提擔依 │ │ │ │ │ ︶│ │租車供，照 │ │ │ │ │ │ │上場之租標 │ │ │ ├───┤ │ │列用施約租 │ │ │ │身統碼│ │ │ 地工屆公 │ 月 │ │ │分一：│ │ │ 。標滿告 │ │ │ │證號 │ │ │ 租準無、 │ │ │ ├───┤ 停│ │區期施條投 │ │ │ │ │ 車│ │ │ │ │ │ │ 場│ │ │ 日 │ │ │ │ 用│ │ │ │ │ │ │ 地│ │ │ │ └───┴───┴───┴──┴────────┴──────┘