本辦法依大眾捷運法（以下簡稱本法）第十九條第三項規定訂定之。

大眾捷運系統地方主管機關（以下簡稱主管機關）於確定捷運路線工程需穿越公、私有土 地之上空或地下時，應將穿越部分使用之空間範圍以適當之圖說公告之，並通知土地所有 權人及他項權利人。

前條之公告，應以公告牌公告於穿越土地附近適當場所，並張貼於當地鄉、鎮、市、區公 所公告欄，其公告期間為三十日。 前條空間範圍之圖說，主管機關應置於適當處所，免費供公眾查閱。

主管機關為辦理捷運系統路線穿越使用土地相關事項，得授權主管機關所屬之工程建設機 構（以下簡稱需地機構）執行之。

需地機構應將確定使用之空間範圍及界線之劃分，測繪於捷運系統改良物之平面圖、立面 圖及剖面圖上。剖面圖應加測高程，其基準自平均海水面為零公尺起算，並自水準點引測 之。

捷運路線工程穿越空間範圍公告期滿，需地機構應豎立路線中心椿或邊界椿計算座標，並 將椿位座標表、椿位圖及有關資料送交管轄土地登記機關，作為測繪他項權利位置圖之依 據。

依本法辦理之地上權設定登記，除其他法令另有規定者外，依左列規定辦理： 一、協議設定地上權登記時，應由雙方會同申請測繪他項權利位置圖及辦理地上權設定登 記。 二、依本法徵收取得之地上權，主管機關應於補償完竣後三十日內囑託管轄土地登記機關 測繪他項位置圖及辦理地上權設定登記。 前項他項權利位置圖，需地機構應永久保存，並提供利害關係人閱覽。

大眾捷運系統路線穿越之空間範圍雖無設定地上權之必要，亦應由主管機關列冊送交管轄 土地登記機關註記於土地登記簿內。

依第二條規定公告之大眾捷運系統路線穿越部分使用之空間範圍，如有設定地上權之必要 時，應由需地機構另行通知土地、建築物所有權人進行協議；如通知兩次均未簽覆或協議 兩次均未成者，即視為協議不成立。 依本辦法協議設定地上權之土地、建築物上已設定有他項權利，如因地上權之設定致影響 該他項權利設定之目的時，需地機構應與土地所有權人及該他項權利人共同協議。

被徵收取得地上權之土地設定有他項權利者，土地所有權人於領取補償費時，應會同他項 權利人或檢附債務清償證明、他項權利塗銷證明文件或他項權利人同意所有權人領款之同 意書辦理。

地上權之補償依左列規定辦理： 一、於穿越依法得建築使用之土地，其補償標準計算公如式： 因穿越所減少之樓地板面積 公告土地現值×───────────── 法定最高樓地板面積 ＝地上權補償費 二、於穿越依法不得建築使用之土地者，其補償費由主管機關依實際情形分別估定之。 前項補償，必要時得加成計算。但加成最高不得超過百分之四十。

因捷運系統路線工程之穿越，致使該穿越部分之土地使用需另支付額外費用始能維持原使 用功能者，該費用亦應予補償。但有其他方式得以減低或免除其損失者，應相對減少或免 除補償費。

協議設定或徵收取得之地上權範圍內之建築物及其他改良物，如需一併拆遷時，其補償應 依土地所屬地區辦理公共工程用地徵收之有關補償規定辦理。

主管機關依本法第十九條第一項徵收取得地上權時，其程序準用土地徵收有關規定。但穿 越部分如未變更土地使用分區為交通用地，其徵收計畫書可免檢附有無妨礙區堿計畫或都 市計畫證明文件。

土地所有權人依本法第十九條第二項規定請求徵收土地所有權時，應以申請書敘明不能為 相當使用之理由，向主管機關提出申請。其徵收補償，依有關規定辦理。

本辦法自發布日施行。