一、臺北市政府（以下簡稱本府）為輔助所屬公教人員購置住宅，以安定其生活，提高工作 效率，特訂定本要點。

二、本要點所定事項，以本府人事處為主管機關，本府公教人員住宅輔建及福利互助委員會 （以下簡稱住福會）為執行機關，並得協調其他有關機關辦理之。

三、申請輔助購置住宅，以本府所屬各機關、學校編制內，任有給公職滿一年並支領一般行 政機關待遇且非留職停薪或因案停職之公教人員為對象。但申請人或其配偶有下列情形 之一者，不在本要點輔助範圍之內： （一）曾獲政府各類輔助購置住宅，不論已否辦妥貸款手續或已否清償者。 （二）曾承購公有眷舍房屋或基地，或房屋及基地者。 （三）曾因拆除原住公有眷舍房屋獲政府補助者。 （四）曾獲公有眷舍現狀標售得標人安置處理者。 （五）曾獲准辦理公教住宅貸款，經放棄尚未滿三年者。 申請人有無前項各款情形之認定，以住福會核定發布准予輔助購置住宅日前之事 實為準。 申請人及配偶同為公教人員，以輔助購置一戶為限。 申請人提出申請後，住福會尚未核定發布准予輔助購置住宅前，有第一項各款情 形之一或未具公教人員身分者，喪失輔助購置住宅之資格，其服務機關、學校應 向住福會撤回其申請。 住福會於審核發布程序中，發現申請人有不符規定情形者，應不予核定，已核定 者，應予撤銷，並追究申請人責任。

四、各機關、學校對於所屬人員申請輔助購置住宅，應依「公教人員辦理輔購住宅計點標準 表」（如附件一）計算積點，並按積點高低造具積點統計表（如附件二）送住福會會彙 整。 住福會核定年度輔助購置住宅貸款，得就各機關、學校所送績點統計表，按積點高低排 列，依年度輔助貸款總人數決定貸與之最低積點標準後，會同各機關、學校辦理統一發 布作業。

五、輔助購置住宅貸款最高限額、利息負擔、房屋造價及地價核估標準，均比照中央公教人 員購置住宅輔助要點規定辦理。

六、住福會得委託臺北銀行股份有限公司（以下簡稱貸款銀行）為辦理貸款與收回及催還貸 款之代理人，並得委託辦理抵押權設定、更換抵押擔保品、塗銷登記、強制執行及其他 有關確保債權之業務。

七、輔助購置住宅貸款，依年度計劃，決定年度輔助貸款總人數。 貸款注意事項，由住福會另定之。

八、經住福會核定輔助貸款，自行購置住宅者，應依住福會核定函發之規定期限，向受委託 代辦貸款銀行簽妥貸款契約。如係承購機關、學校興建之公教住宅者，應於一個月內辦 理完竣。除經住福會同意延期者外，未於期限內辦妥者，以放棄資格論。 公教人員經核定准予購置住宅貸款後，未簽訂貸款契約前死亡者，喪失貸款資格，其繼 承人不得要求繼承。

九、居住公有眷舍，在貸款年度內，因政府需要拆除者，得由各機關、學校簽具證明文件專 案向住福會申請輔助，不受第四點第二項規定年度輔助貸款總人數之限制。 具輔購資格而標得新建或就地改建之公教住宅者，亦同。 居住公有眷舍之公教人員，經獲政府輔助住宅者，其原住眷舍應於辦妥貸款後三個月內 騰空，並交原管理機關、學校處理。

十、各機關、學校人事單位，對已受輔助貸款人員，應於公務人員履歷表輔貸註記欄登錄， 人事異動時應於離職證明書內記載已否辦理輔助購置住宅貸款，調（離）職或再任人員 如申請輔助購置住宅貸款時，應繳驗原服務機關、學校離職證明。 住福會得不定期派員前往各機關、學校查核輔助購置住宅貸款業務辦理情形。

十一、受輔助人應將所購置之房屋及基地，登記為受輔助人所有，並設定第一順位抵押權予 貸款銀行。 受輔助人如以配偶所購置之房屋及基地設定抵押權者，該配偶應設定第一順位抵押權 予貸款銀行。

十二、輔助購置之住宅，受輔助人於簽妥貸款契約時，應由貸款銀行代辦投保火險，連續至 貸款償清時為止，其投保金額不得低於貸款金額，所需費用由受輔助人負擔。如不按 期繳納保險者，由貸款銀行代墊，受向輔助人計息收回，或通知服務機關、學校扣繳 。

十三、受輔助人住宅貸款之償還期限為二十年，得就下列二種方式擇一辦理償還： （一）前五年付息不還本，至五年期滿之次月起再按月平均攤還本息。 （二）分二十年按月平均攤還本息。 受輔助人選定償還方式後，即不得更改。並依下列規定償還本息： （一）現職人員，由服務機關、學校負責按月在應領之薪津項下扣交貸款銀行。其經 調職者，由原服務機關、學校通知新職服務機關、學校繼續按月扣繳，並副知 貸款銀行及住福會。 （二）退休、退職、資遣、休職、留職停薪或因案停職人員，由服務機關、學校通知 其本人依規定期限及償還金額，自備款項向貸款銀行繳付，並副知貸款銀行及 住福會。上述人員嗣後再任公職或復職，仍由服務機關、學校繼續按月在應領 之薪津項下扣交原貸款銀行。 （三）簽訂貸款契約後死亡人員，其繼承人應依民法繼承編之規定辦妥繼承後，由服 務機關、學校通知該繼承人依規定期限及償還金額，自備款項向原貸款銀行繳 付，並副知貸款銀行及住福會。 （四）辭職、免職、解僱、解聘（含不續僱、不續聘）或撤職人員，應於離職前向原 貸款銀行一次繳清餘額，其已辦妥房地抵押權設定登記者，得准分期繳納，但 政府不再補貼利息，並由服務機關、學校通知其本人與貸款銀行及住福會。 其准分期繳納人員嗣後再任公職時，准自再任之日起，由本府繼續補貼利息差 額。 （五）自願縮短借款期限者，應檢具房地所有權狀洽辦理貸款銀行轉住福會同意後提 前償還之。但嗣後不得再申請輔助購置住宅。

十四、購置住宅貸款之利息，除應由受輔助人自行負擔部分外，其超過部分由本府補貼之。 但法令另有規定者，從其規定。受輔助人自撥付貸款之日起開始計息。

十五、受輔助人在貸款未清償前，除依規定更換擔保品外，如將其住宅出售、出典、贈與、 交換或頂讓予他人者，應一次清償未償還之全部貸款，嗣後不得再申請輔助購置住宅 。 受輔助人違約時，計收違約金及追繳政府補貼差額利息部份，悉依貸款契約規定辦理 。

十六、受輔助人應按期償還貸款本息，遲延償付達三個月，經催告仍未於期限內繳付者，由 貸款銀行依法訴請拍賣其抵押之房地取償。 貸款本息應由機關、學校自受輔助人薪津內代扣而不扣者，各機關、學校承辦人應嚴 予議處。

十七、各機關、學校編制內駕駛、技工、工友及駐衛警察、校警等購置住宅，得比照本要點 由住福會辦理之。

十八、未實施用人費率之市營事業機構人員購置住宅，得比照本要點由該機構辦理之。

十九、本要點所需各項書表及契約格式由住福會定之。