一、臺北市政府為辦理南港經貿園區第一、二區區段徵收地區 (以下簡稱 本地區) 原土地所有權人依法領回抵價地，特依據區段徵收作業補充 規定第七點第 (四) 款之規定訂定本要點。 本要點未規定者，適用區段徵收作業補充規定及其他相關法令規定。

二、領回抵價地之申請權人 領回抵價地之申請權人，係指本地區內原土地所有權人經臺北市政府 地政處 (以下簡稱地政處) 核定發給抵價地者。

三、抵價地總地價 本地區預計抵價地總面積，為徵收私有土地總面積百分之四十，以規 劃整理後預計抵價地位置之評定區段徵收後單位地價計算其總地價。

四、原土地所有權人領回抵價地面積 原土地所有權人領回抵價地面積 (Ｆ) ，係依其徵收補償地價 (Ａ) 與區段徵收補償地價總額 (Ｂ) 之比例乘以預計抵價地總地價 (Ｃ) 計算其應領之權利價值 (Ｄ) ，並依其權利價值除以選擇分配區塊之 評定單位地價 (Ｅ) 。其計算公式如下： Ｄ＝ (Ａ÷Ｂ) ×Ｃ Ｆ＝Ｄ÷Ｅ

五、最小分配面積及其權利價值 地政處應對各街廓視實際情形規劃一個或數個分配區塊。各分配區塊 之最小分配面積及其所需之權利價值，應載明於抵價地街廓位置圖說 。

六、申請合併分配 (一) 原土地所有權人之抵價地權利價值不得小於擬選擇分配區塊最小分 配面積所需之權利價值，其小於擬選擇領回分配區塊之最小分配面 積所需之權利價值者，應於地政處規定之期間內申請自行合併，無 法自行合併者，得於規定期間內申請地政處協調，地政處協調後仍 未能達成合併協議或未於規定期間內申請地政處協調者，依規定按 原徵收補償地價發給現金補償。 (二) 上開合併分配抵價地之個人應有權利範圍，應以分數表示之，其分 子分母不得為小數，分母以整十萬表示為原則，分子之計算如有小 數，採四捨五入；如總計之權利範圍不等於一時，由地政處調整配 賦之。 (三) 原土地所有權人之抵價地權利價值已達最小分配面積需所之權利價 值者，仍得與他人申請合併分配。 (四) 地政處應提供下列資料，作為原土地所有權人申請合併分配之參考 ： 1.原土地所有權人應領抵價地之權利價值計算表 (計算至個位數， 以下四捨五入) 。 2.抵價地街廓位置圖說 (載明各街廓之分配區塊及配地進行方向、 土地使用分區、評定之單位地價、最小分配面積及其所需之權利 價值、總面積及其總權利價值等資料) 。 3.合併分配申請書表及申請須知。

七、抽籤及分配土地之通知 原土地所有權人之抵價地權利價值已達最小分配面積所需之權利價值 ，或申請合併分配經審核通過者，列為抽籤戶，由地政處通知其於指 定日期、時間、地點參加抽籤及分配土地。

八、抽籤方法及程序 (一) 領回抵價地之分配，應由原土地所有權人以公開抽籤及自行選擇分 配區塊之方式辦理。 (二) 單獨分配者，由原土地所有權人提出本人國民身分證及印章親自參 加抽籤 (公司，由其代表人提出公司設立登記事項表、代表人國民 身分證及印章參加) ；因故不親能自參加抽籤者，得委任代理人提 出委任書、委任人之印鑑證明、代理人國民身分證及印章代為抽籤 。原土地所有權人死亡者，應由全體繼承人公推其中一人為代表提 出繼承系統表、全體繼承人出具之同意書、代表人之國民身分證及 印章參加抽籤，該抽籤結果，其他繼承人無論出席與否均不得異議 。 (三) 合併分配者，應由全體土地所有權人公推其中一人為表代，提出其 國民身分證及印章親自參加抽籤。如代表人因故不能親自參加抽籤 者，得由代表人委任代理人為之，代理人應提出委任書、代表人之 印鑑證明、代理人之國民身分證及印章代為抽籤。 (四) 各抽籤戶應依地政處通知指定之日期、時間、地點，參加抽出順序 籤及土地分配籤，並由到場抽籤戶推舉二人擔任監籤人員。順序籤 及土地分配籤抽籤結果應予公布。 1.順序籤－先由各抽籤戶抽出順序籤，以確定各抽籤戶抽土地分配 籤之順序，抽順序籤之順序係依各抽籤戶代表人之歸戶號 (由少 至多) 排定之。 2.土地分配籤由各抽籤戶依順序籤確定之順序抽土地分配籤，以確 定各抽籤戶分配土地之順序。 (五) 抽籤戶經唱名三次未到場，亦未委任代理人代為抽籤者，無論是順 序籤或土地分配籤，均由監籤人員當眾代為抽出決定，抽籤戶不得 異議。

九、分配方法 (一) 地政處依土地分配籤確定之順序，視作業需要，分梯次通知各抽籤 戶檢附第八點第 (二) 、 (三) 款規定文件，按順序分配土地。抽 籤戶選擇分配區塊土地，應按該分配區塊之配地進行方向依序選定 。先順序之抽籤戶選擇確定後，後順序之抽籤戶僅得就剩餘之土地 選擇分配。 (二) 抽籤戶得依其權利價值，分開選擇兩個以上之分配區塊。但其於各 該選擇分配區塊之應領抵價地權利價值，不得小於各該分配區塊最 小分配面積所需之權利價值。抽籤戶於分配土地後仍有應配未配之 權利價值，且該應配未配之權利價值未達其他可供分配之分配區塊 最小分配面積所需之權利價值者，應俟全部梯次分配土地結束後， 再與他人分配剩餘之權利價值申請合併分配。自行合併不成者，得 由地政處予以協調，若抽籤戶不同意地政處協調結果時，按其剩餘 權利價值改算回原徵收補償地價發給現金補償；若將全部剩餘之權 利價值合併後，仍未達可供分配區塊最小分配面積所需之權利價值 時，按其剩餘權利價值發給差額地價。 (三) 抽籤戶選擇分配區塊及位次經審核確定後，應即由地政處作業人員 當場依抽籤戶應領回之權利價值，除以選擇分配區塊評定單位地價 ，計算其應領回抵價地之面積。 (四) 抽籤戶於分配土地經唱名三次未到場時，由次一順序抽籤戶繼續分 配，到場之抽籤戶不得異議。當梯次分配土地未結束前，上述抽籤 戶到場時，請即通知地政處工作人員予以登記，俟正在分配之抽籤 戶分配土地確定後，即按到場登記之先後順序分配。分配確定後， 未分配土地之抽籤戶仍依序繼續分配。惟抽籤戶於當梯次分配土地 結束前未到場者，應俟全部梯次分配土地結束後，由地政處擇期通 知就剩餘土地選擇分配。抽籤戶仍不參加分配土地者，由地政處就 剩餘土地逕為分配。 (五) 尚未分配土地之抽籤戶，就可供分配區塊選擇分配均未能達到最小 分配面積時，應俟全部梯次分配土地結束後，再與他人分配剩餘之 權利價值申請合併分配；自行合併不成者，得由地政處予以協調， 若抽籤戶不同意地政處協調結果時，按原徵收補償地價發給現金補 償。

十、調整分配 每一分配區塊最後一次分配，如剩餘土地面積在三十平方公尺以下者 ，該剩餘土地得一併予以增配，並由抽籤戶依平均地權條例施行細則 第七十八條第一項第一款規定按評定區段徵收後地價繳納差額地價； 如該剩餘土地面積超過三十平方公尺者，該分配區塊應保留最後一宗 最小分配面積，就所剩面積予以分配。但所剩面積未達最小分配面積 者，該抽籤戶應改於其他分配區塊依第九點規定辦理分配。

十一、差額地價之繳納或發給 (一) 土地所有權人實際領回抵價地之面積超過或小於應領回抵價地之 面積時，應依規定按評定區段徵收後地價繳納或發給差額地價。 其權利價值換算應領回抵價地之面積計算至平方公尺以下二位， 第三位以下四捨五入，因尾數四捨五入所產生之差額地價，不予 相互找補。 (二) 差額地價經限期繳納而逾期未繳納者，地政處不得囑託該管登記 機關辦理其領回抵價地之所有權登記。 (三) 前款逾期未繳納差額地價者，應由地政處依其應領抵價地之權利 價值就分配剩餘之抵價地另行逕為分配。

十二、公告、通知及登記 (一) 抵價地分配完畢後，由地政處依土地分配結果進行地籍測量，並 將土地分配結果圖冊於土地所在地區公所及地政處公告三十日， 以供閱覽，並通知受分配之人。 (二) 公告期滿後，由地政處囑託轄區地政事務所辦理所有權登記，登 記完畢後應通知所有權人領取土地所有權狀。 (三) 原土地所有權人分配之土地，經地籍測量後之面積，如與分配面 積不符時，應按地籍測量結果辦理公告。其面積差距達○‧五平 方公尺以上者，由地政處發給差額地價；若面積差距未達○‧五 平方公尺者，其地價款得免發給或繳納，但原土地所有權人請求 發給者，應自所有權登記完竣之日起二個月內向地政處申請之， 由該處發給差額地價。

十三、釘樁及交接 (一) 抵價地分配完竣後，由地政處依分配後地籍圖派員前往現場測釘 各宗地界樁。 (二) 抵價地分配結果登記完畢後，地政處應通知土地所有權人按指定 之時間親自到場或委任代理人提出委任書、委任人之印鑑證明、 代理人之國民身分證及印章到場接管。 (三) 土地所有權人未按指定之時間到場亦未委任代理人到場接管者， 視同已接管，應自負保管責任，土地所有權人不得異議。

十四、會場秩序之維護 (一) 由地政處函請所在地警察分局派員協助維護會場秩序。 (二) 參加抽籤配地之原土地所有權人應接受工作人員服務引導，如有 違法作弊或以強暴脅迫或其他非法方式妨害抽籤配地之進行者， 移請司法機關偵辦。

十五、優先買回土地，應俟領回抵價地辦理完竣後辦理，其作業程序與方 法準用本要點之規定；辦理優先買回土地分配時，如因第十點之增 配情形致所規劃之抵價地不足時，得就保留供回收成本之土地予以 調整。

十六、本地區第二區因原土地所有權人僅有一人，不適用本要點第六點至 第十點之規定。

十七、本要點所需之各項書、表及圖說，由地政處另定之。 前項申請書表，應載明申請權人同意遵守本作業要點及其他相關法 令規定之文字。

十八、本要點自九十年十二月一日實施。