一、臺北市政府國民住宅處 (以下簡稱本處) 為臺北市出租國民住宅 (以 下簡稱出租國宅) 之租金順利收繳，特訂定本要點。

二、本處出租國宅租金收繳之權責劃分如下： (一) 住宅管理中心： 1.負責簽訂租約、點交國宅及投保火險事宜。 2.負責租金之催收、終止租約及收回國宅事宜。 (二) 第四科負責簽訂租金代繳轉帳契約、彙辦轉帳付款授權書、製作銀 行轉帳磁片、查核租金及編製報表入帳事宜。

三、第四科與本府代庫銀行簽訂租金代繳轉帳契約，應約定按月自承租戶 授權之帳戶內扣繳租金，並存入本處指定之存款帳戶，暨將轉帳明細 表，送本處辦理後續相關事 宜。

四、住宅管理中心於簽訂租約或續約前，應通知承租戶配合辦理下列事項 ： (一) 簽約前，至代庫銀行開立活期性存款帳戶。 (二) 簽約時，出具轉帳付款授權書三份，送第四科彙整後送銀行驗印。 (三) 每月轉帳日前應於委託扣款轉帳之帳戶存足租金額以便扣帳，如存 款不敷扣繳時，須至第四科領取繳款單，持向代庫銀行或其分行繳 納。

五、第四科於收到代庫銀行回報之租金扣繳轉帳明細表，應即辦理下列事 項： (一) 核對扣繳租金與撥入指定存款帳戶租金收入金額是否相符。 (二) 租金收入經核對相符後，編製報表彙送會計室辦理入帳。 (三) 登錄繳款資料並核對承租戶有無按月繳納，如有欠繳者，應將欠繳 名冊送交住宅管理中心辦理催收。

六、住宅管理中心收到欠繳名冊應辦理催收，並通知承租戶至第四科領取 繳款單至代庫銀行或其分行繳納：承租戶積欠租金達三個月以上者， 應即以雙掛號催告限期補繳，並通知保證人，其經催告期滿時仍拒不 清償者，應即依法終止租約收回國宅並追償。 前項催收函必要時，由出租國宅管理人員或催收人員親自送達按戶催 繳，並將催辦情形回報住宅管理中心，據以辦理後續作業。

七、國宅管理人員或催收人員催繳租金時，應佩帶本處服務證，並不得接 受任何招待或饋贈。

八、本要點自八十九年六月一日實施。