一、臺北市政府都市發展局（以下簡稱本局）為臺北市出租國民住宅（以 下簡稱出租國宅）之租金順利收繳，特訂定本要點。

二、本局出租國宅租金收繳之權責劃分如下： （一）住宅管理科： 1.負責點交國宅。 2.負責租金之催繳通知單、繳款單等投遞作業及配合收回國宅事宜 。 （二）秘書室： 負責向委辦代收租金之臺北富邦銀行取回繳款單單據或電子帳單明 細，交業務科據以辦理登帳及辦理核銷等事宜。 （三）居住政策及服務科： 1.負責簽訂租金代繳轉帳契約、彙辦轉帳付款授權書、製作銀行轉 帳磁片、查核租金及編製報表入帳事宜。 2.負責租金之催收、終止租約及收回國宅事宜。

三、居住政策及服務科與本府代庫銀行簽訂租金代繳轉帳契約，應約定按 月自承租戶授權之帳戶內扣繳租金，並存入本局指定之存款帳戶，暨 將轉帳明細表，送本局辦理後續相關事宜。

四、居住政策及服務科於簽訂租約或續約前，應通知承租戶配合辦理下列 事項： （一）簽約前，至代庫銀行開立活期性存款帳戶。 （二）簽約時，出具轉帳付款授權書二份，由居住政策及服務科彙整後送 銀行驗印。 （三）每月二十日下午十五時三十分前應於委託扣款轉帳之帳戶預留足夠 金額以便扣帳（若遇假日順延），如存款不敷扣繳時，須至居住政 策及服務科領取繳款單，持向代庫銀行、分行或指定之超商繳納。

五、居住政策及服務科於收到代庫銀行回報之租金扣繳轉帳明細表，應即 辦理下列事項： （一）核對扣繳租金與撥入指定存款帳戶租金收入金額是否相符。 （二）租金收入經核對相符後，編製報表彙送會計事辦理入帳。 （三）登錄繳款資料並核對承租戶有無按月繳納。如有欠繳者，應將欠繳 名冊及催繳通知單另送交住宅管理科辦理投遞及催繳作業事宜；另 欠繳五個月、六個月者，分別由居住政策及服務科辦理催繳作業。

六、住宅管理科於收到欠繳名冊及催繳通知單應辦理投遞催繳作業事宜， 請承租戶至居住政策及服務科領取繳款單至代庫銀行、分行或指定超 商繳納，承租戶積欠租金達五個月以上者，居住政策及服務科應即以 雙掛號催告限期補繳，並通知保證人，其經催告期滿時仍拒不清償者 ，應即依法終止租約收回國宅並追償。 前項催收函必要時，由出租國宅管理人員或催收人員親自送達按戶 催繳，並將催辦情形回報居住政策及服務科，據以辦理後續作業。

七、國宅管理人員或催收人員催繳租金時，應佩帶本局服務證，並不得接 受任何招待或饋贈。