一、本原則係鑑於部分建商將原屬於工業區或工業用地土地，以平面類似 集合住宅之設計方式，提供一般民眾作為住宅使用，並以低於住宅區 市場行情之價格出售予一般民眾，因其平面設計類似集合住宅，易使 一般購屋民眾誤認為俗稱之工業住宅。此舉除肇致購屋糾紛，並影響 合法建築開發業者之權益，為避免造成不公平競爭及爾後違規使用處 理之困難，故訂定處理原則如下（未符該原則規定者，不予核發建造 執照）： （一）單戶室內面積（含浴廁空間及茶水間）須大於一百五十平方公尺（ 惟文化藝術工作室另依「臺北市土地使用分區管制規則」之規定） 。 （二）機電設備空間須集中設置於公共空間，並為公共使用且不得約定專 用。 （三）各戶僅能設置一套之浴廁空間。 （四）室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空間外，不得設置隔間。 （五）於建造執照注意事項附表加註：「起造人應依原核定用途使用，並 將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明 確記載外，產權移轉時應列入交代且須轉載於公寓大廈管理規約中 。施工中應加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說 應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。現場如作核准用 途以外之使用，均視為違規使用，將依建築法相關規定處理。」 （六）起造人須切結：「確實作○○○○○使用，如誤導民眾為住宅用途 ，或有不實廣告惡意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而 受處罰，或受敗訴判決確定時，廢止建造執照。」

二、相關後續執行方式如下： （一）實施日前掛號申請案件（含變更設計案），依說明一之（三）、（ 四）、（五）、（六）款辦理。 （二）實施日後掛號之建照申請案件，依說明一所訂原則辦理，但已完成 都市設計或都市更新審議者，仍應依說明一之（三）、（四）、（ 五）、（六）款辦理。 （三）實施日後辦理變更設計之案件，依下列原則辦理： 1.原建造執照非屬策略性產業使用及類似集合住宅平面，擬辦理變 更設計為策略性產業使用或其他類似集合住宅平面之案件，仍依 說明一原則辦理。 2.原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平面使用之變更設計案件 ，得維持原核准內容，如欲調整設計平面者，仍比照說明一原則 辦理。 （四）申請使用執照中之建造執照案件，於使用執照核發時於附表內註記 ：「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買 戶，且應於公寓大廈管理規約草約中載明，應依原核定用途使用， 不得供作其他用途之使用，並應列入產權移轉交代，轉載於公寓大 廈管理規約中。」 （五）使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現未依 原核定用途使用，將依法查處。