本府現行違建拆除原則（三軌方式） 一、第一軌：應優先拆除之違建【包括下列（一）至（五）項同時一併執 行】 （一）施工中之新違建（即時強制）。對於為避免有危害公共安全之虞， 且依法無法補照或有構成犯罪之虞之施工中新違建，所採取之即時 強制拆除措施。 （二）屬於 90 年 1 月 1 日以後拆後重建之新違建。 （三）90 年 1 月 1 日以後由本府核發新使用執照建物所產生之新違 建。 （四）94 年 1 月 1 日以後產生之新違建（即 94 年 1 月 1 日以 後查報新違建）。 （五）經本府目的事業主管機關認定影響公共安全、消防安全、公共交通 、市容觀瞻、公共衛生、山坡地水土保持者、或經「臺北市違章建 築處理要點」第 24 點認定之違建。 二、第二軌：大型新違建專案依面積大小排序執行拆除。現行本府違建處 理政策係以違建面積超過 300 平方公尺以上、200－299 平方公尺 大型新違建循序分階段優先排序執行。 三、第三軌：依序拆除之新違建： （一）查報時間於 84 年 1 月 1 日至 89 年 12 月 31 日之拆後重建 違建查報案，或於 93 年以前搭建完成但於 94 年 1 月 1 日以 後補查報之新違建（非屬 90 年以後新使照者）。 （二）84 年 1 月 1 日至 89 年 12 月 31 日核發使照之建物所產生 之新違建，於查報時已完工者。 （三）84 年 1 月 1 日至 93 年 12 月 31 日以新違建查報者（惟屬 第一軌項目者除外）。 1.第三軌由違建所有人提供相關資料，經本府建築管理處確認。 2.第三軌依序拆除之新違建，經市民一再檢舉，且違反『臺北市違 章建築處理要點』第 24 點之規定，經簽報核可，排除第三軌之 適用，優先執行。