- 一、計畫目的:為輔助本市原住民租用住宅減緩經濟負擔,綜合考量都會 區原住民特性及生存發展,以租金補貼方式,解決居住問題,以改善 生活品質,提升都市競爭力。
- 二、計畫依據:臺北市政府原住民族事務委員會(以下稱本會)施政計畫 辦理。
- 三、實施期間: (一)補貼期間:每年 1 月至 12 月。 (二)申請受理期間: 1.第一次申請自每年 4 月 1 日至 4 月 30 日止。 2.第二次申請自每年 8 月 1 日至 8 月 31 日止。
- 四、申請人及補助資格條件: (一)申請人 1.一般申請人:年滿 18 歲且設籍並實際居住本市滿 4 個月以上 之原住民。 2.單親家庭申請人:設籍並實際居住本市滿 4 個月以上,且獨自 獨立撫育未成年(18 歲以下)或 25 歲以下大學院校非在職班 、進修班、學分班、空大等同戶籍內之原住民子女者。 3.承租人若非為原住民,得由具原住民身分之配偶申請。 (二)補助資格條件 1.家庭年所得總額按家庭人口人數平均分配,每人每月未超過當年 度本市最低生活標準之三點五倍(112 年為 6 萬 6,546 元) 。 2.所得指財稅或主管機關提供之家庭人口年度綜合所得稅各類所得 。 3.依本府租金分級補貼申請標準表家庭不動產限額為 1,237 萬元 。家庭人口之不動產以申請日之資料為準,其家庭人口持有之不 動產不採計原住民保留地及道路用地。 4.家庭人口於臺北市、新北市、基隆市內無自有住宅,或未借住公 有住宅、宿舍(含 BOT 案)或本市平價住宅,但個別持有面積 未滿四十平方公尺之共有住宅,視為無自有住宅。 (三)補助住宅條件: 1.建物所有權狀影本或建築物登記資料,應符合下列情形之一: (1)主要用途登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、 「公寓」或「宿舍」字樣。 (2)主要用途均為空白,得依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載按 住家用稅率.課徵房屋稅,認定該建築物住宅使用。 (3)非位於工業區或丁種建築用地之建物,其主要用途登記為「商 業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「 店舖」或「零售業」,得依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載 住家用稅率課徵房屋稅,認定該建築物住宅使用。 (4)不符合前三目規定,須提出合法房屋證明,或經本會協助認定 為實施建築管理前已建造完成之建築物。 2.有承租事實且非承租違章建築者。 3.同一住宅僅核發一戶租金補貼(同址分戶視一戶)。 4.租賃契約之承租人不得與出租人或租賃房屋所有權人具有直系親 屬關係(直系親屬包括直系血親與直系姻親)。 5.申請人之租賃住宅已達基本居住水準。
- 五、家庭人口計算基準比照社會救助法及社會救助法施行細則辦理;應計 算人口範圍認定標準: (一)家庭人口係指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系血親 、申請人或其配偶之同一戶籍共同生活之旁系血親及互負扶養義務 之親屬。 (二)前項人口範圍有下列情形者,不計家庭人口: 1.尚未設有戶籍之非本國籍配偶或大陸地區配偶。 2.未共同生活且無扶養事實之特定境遇單親家庭直系血親尊親屬。 3.未共同生活且無扶養能力之已結婚直系血親卑親屬。 4.與單親家庭未成年子女共同生活、無扶養事實,且未行使、負擔 其對未成年子女權利義務之父或母。 5.應徵集召集入營服兵役或替代役現役。 6.在學領有公費。 7.入獄服刑、因案羈押或依法拘禁。 8.失蹤,經向警察機關報案協尋未獲,達六個月以上。 9.因其他情形特殊,未履行扶養義務,致申請人生活困難者,須經 本會原住民服務員訪視評估後並以申請人最佳利益考量,認定以 不列入應計算人口為宜。
- 六、補貼標準及期間: (一)補貼標準:
每戶每月租金補貼額度表
補助人口數
低收入戶、單親家庭
第1階
第2階
第3階
19,013元以下(最低生活費1倍以下)。
19,014-28,519元(最低生活費1倍到1.5倍以下)
28,520-66,546元(最低生活費1.5倍到3.5倍以下)
1~2人
6,000
5,500
5,000
4,000
3人
6,500
6,000
5,000
4,000
4人
7,500
7,000
6,000
5,000
5人以上(含)
8,500
8,000
7,000
5,000
承租政府興建住宅補貼
5,000
若已領取其他住宅補助或優惠折扣者,於扣除該項補貼或折扣後,予以差額補貼。
承租政府興建住宅(低收或單親)
5,500
1.契約租金未達標準者依契約實際金額補貼。
2.包租代管、代租代管方案承租戶,因已給予優惠,不予補貼。 - 七、申請應檢附文件: (一)申請表及切結書(附件一、二)。 (二)戶口名簿影本(須註記原住民身分)一份;列計家庭人口成員(含 配偶)與申請人非同戶者,應同時檢具該成員之戶口名簿影本一份 。 (三)房屋租賃契約書影本(承租人應同申請人或具原住民身份之配偶) 。 (四)建物所有權狀影本或建築物登記資料。 (五)申請人郵局或銀行存摺封面影本。 (六)財稅證明資料(申請人已備妥本市核發之福利證明文書者免附所得 清單,惟須檢附全國財產清單)。 (七)其他相關證明文件(學生證、其他收入證明、優惠利率存款證明、 失蹤報案單、在監服刑證明、合法房屋證明等)。 (八)租賃之住宅基本居住水準切結書。 (九)承租公宅者,應另檢附承租期間任一月之繳費證明單。
- 八、申請、審核及撥款程序: (一)申請人應於承租後備齊應檢附文件,向戶籍所在地區公所申請。 (二)審核採兩階段審查,區公所受理案件後應依檢附文件逐一審查,並 將受補貼清冊、申請表及其他相關證明文件送本會,由本會審查後 分期撥款、函知審查結果。申請案件經審查不合規定者,應敘明理 由駁回申請,其得補正者,以書面通知限期補正,補正次數以一次 為限,補正期間以三十日為限。 (三)補貼款項分二期撥付,本會依據承租人承租期間及各區函報清冊覈 實撥款。第一期補貼款於 6 月 30 日前、第二期補貼款於 11 月 30 日前匯入申請人指定帳戶。 (四)本會所管東湖 CE 基地國宅承租戶申請本補貼,且符合補貼資格者 ,若申請人(承租人)之租金未按月(20 日前)繳納者,其補貼 款扣抵所欠應繳付租金(含管理維護費,另有逾期違約金,仍應按 逾期月數加收違約金)後,若有餘額,再匯入指定帳戶並函知申請 人。 (五)溢領租屋補貼未繳清者,本會應扣抵溢領後已核准之本會租屋補貼 至繳清為止。
- 九、申請人有下列情形之一者,不予補助,並追繳其溢領金額: (一)提供不實之資料者。 (二)隱匿或拒絕提供本會所要求之資料者。 (三)以詐欺或其他不正當方法取得本補助者。 (四)本人及家庭成員重複領取其他政府機關當年度同性質租金補貼,或 已獲包租代管(代租代管)方案之住宅優惠者。 前項溢領金額,經本會通知限期繳回,逾期不繳回者,依法移送強制 執行。 第一項情形涉及刑事責任者,移送司法機關辦理。
- 十、注意事項: (一)契約承租起始日及契約到期日當月之補貼金額計算方式: 1.起始日:在該月 15 日(含)以前者,該月之補貼以全月計;在 16 日以後者,以半個月計。 2.契約到期日:在該月 15 日(含)以前者,該月之補貼金額以半 月計,在 16 日以後者以全月計。 (二)申請人如因原租約到期、中斷或租賃地址有變更,應於異動事項發 生後一個月內(異動事項發生於 12 月份者,應於 12 月 20 日前 )檢附新租賃契約至受理申請之區公所,本會不另行通知,逾期未 補正者,視同放棄且喪失異動事項後補貼資格。 (三)申請人如違反所定資格條件或終止租屋事實者,應告知當地區公所 ,並自終止之日起本會停止補貼,溢領者應繳還已領取之租屋補貼 金額。經核准補貼之申請案有下列情形之一者,本會得撤銷或廢止 原核准補貼之全部或一部,並追回已撥付之全部或一部補貼款。經 通知限期繳回,逾期不繳回者,依法強制執行: 1.未符合為第四點(二)資格條件所列之無自有住宅或借住規定者 。 2.租賃契約無效或經解除、終止者。 3.申報資料有虛偽或不實情事。 4.租賃契約承租人與出租人或租賃房屋所有權人具直系親屬關係。 5.戶籍地或租屋地遷出本市。 (四)本會得派員查核實際居住狀況,申請人不可拒絕。 依前項第四款規定應追回已撥付之全部或一部補貼款者,本會應依行 政程序法第一百二十七條第三項及第四項規定辦理。
- 十一、為查核受補助人補助資格,原民會於必要範圍內,得向有關機關查 調戶籍、財稅等相關資料。 依前項規定取得之個人資料,其處理及利用應依個人資料保護法之 規定辦理。
- 十二、本計畫未規定之事項,應依臺北市政府各機關對民間團體及個人補 (捐)助預算執行應注意事項辦理。
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北市29-04-3005
行政規則:屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 112 年 07 月 28 日
中華民國112年7月28日臺北市政府原住民族事務委員會北市原社福字第1123008056號令修正發布第9點條文;並自公布日起生效