臺北市政府（以下簡稱本府）為加強臺北市（以下簡稱本市）不動產開發 業輔導管理，並促進不動產交易市場健全發展及維護消費者權益，特訂定 本規則。

本規則之主管機關為本府。

本規則所稱不動產開發業，指投資開發興建供出租或出售之一般住宅、社 會住宅或工商大樓等，並依公司法或商業登記法登記之公司或行號。但不 包含經營租賃住宅包租業。

不動產開發業所在地設於本市者，應依商業團體法規定，加入本市之不動 產開發商業同業公會（以下簡稱公會）為會員。

不動產開發業應依公寓大廈管理條例第五十八條第一項規定，於領得建造 執照後，始得辦理公寓大廈銷售。

不動產開發業應尊重設計人、監造人及承造人之專業，並應遵守都市計畫 法、建築法、建築技術規則及其他法令等規定。如有侵害他人財產，或肇 致危險或傷害他人時，應依法負其責任。

不動產開發業開始銷售座落於本市之預售屋前，應檢具預售屋定型化契約 送本府地政局查核。

公會應定期彙整提供下列住宅資訊予本府，並由本府公開於網際網路： 一、會員名冊（含會員負責人之異動情形及其五年內曾任解散登記不動產 開發業負責人等資訊）。 二、會員於本市投資開發興建不動產之區位、總樓地板面積、戶數、工程 造價、預計開工時間、預計完工期限及推案狀況等資料。 三、其他本府認定有必要提供之事項。

公會應定期對其會員之員工進行教育訓練及法令宣導。

公會應辦理不動產開發業同業糾紛之調處事項。 受理消費爭議機關於處理不動產開發業之消費糾紛事件，得視實際需要， 通知公會予以協助。

本規則自發布日施行。