一、臺北市政府（以下簡稱本府）為積極有效處理工業區違規作住宅使用 之違反都市計畫法案件，並兼顧行政能量，循適當原則予以有效之裁 處，建立執行之公平性，減少爭議及訴願之行政成本，特定本原則。

二、本原則所指工業區，係依都市計畫劃定為第二種工業區、第三種工業 區、科技工業區、科技工業區 A 區、科技工業區 A 區（特）、科 技工業區 B 區、科技工業區 B 區（特）、科技工業區 C 區、科 技工業區 D 區、策略型工業區、軟體工業園區（供軟體工業使用） 、汽車修護展售工業區、科技產業專用區等地區（詳附件一）。

三、違規案件區分處理方式為以下二類： （一）建築物屬九十一年一月一日（不含）前領得使用執照，且不符臺北 市土地使用分區管制自治條例或都市計畫書等相關法令，違規作住 宅使用者。 （二）建築物屬九十一年一月一日（含）後領得使用執照，且不符臺北市 土地使用分區管制自治條例或都市計畫書等相關法令，違規作住宅 使用者。

四、本府都市發展局（以下簡稱都發局）經橫向聯繫臺北市稅捐稽徵處及 本府民政局等相關機關，查得疑似供作住宅使用之情形者，依下列方 式辦理： （一）屬前點第一款者，由都發局函知建物所有權人依法改善或另覓合法 地點，同時函請相關機關依權管法令持續就民眾反映之消防及公安 等問題積極稽查管理。如經各權責機關依權管法令處理後，認屬有 礙公共安全之虞等違規情節重大者，移由都發局依都市計畫法第七 十九條第一項規定裁處。 （二）屬前點第二款者，由都發局函知建物所有權人相關法令規定及說明 使用事實，倘於文到一個月後經查違規作住宅使用屬實者，將依違 反都市計畫法第七十九條第一項規定裁處。 本原則之作業流程如附件二。

五、為有效遏止違規住宅使用之情形，對違規之建物所有權人採二階段之裁罰處理，裁罰基 準如下表 :

第一階段	第二階段
處六萬元罰鍰，並限一個月內停止違規使用。	受處分人未停止違規使用，處三十萬元罰鍰，並停止供水、供電。
註:罰鍰單位為新臺幣。