已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未 依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其 上級事業主管機關列管。有下列情形之一者，應辦理撤銷徵收： 一、因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。 二、公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發 。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者 ，不在此限。 已公告徵收之土地，有下列情形之一者，應廢止徵收： 一、因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。 二、依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開 發方式改變或取得方式改變。 三、已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變 更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。 依前二項辦理撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物，其已一併徵收之殘餘 部分，應同時辦理撤銷或廢止。但該殘餘部分已移轉或另有他用者，不在 此限。 前三項規定，於本條例施行前公告徵收之土地，適用之。

撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之。 已公告徵收之土地有前條第一項或第二項各款情形之一，而需用土地人未 申請撤銷或廢止徵收者，原土地所有權人得向該管直轄巿或縣（巿）主管 機關請求之。 該管直轄巿或縣（巿）主管機關收受前項請求後，應會同需用土地人及其 他有關機關審查。其合於規定者，由需用土地人依第一項規定申請之；不 合規定者，該管直轄巿或縣（巿）主管機關應將處理結果函復原土地所有 權人。 原土地所有權人不服前項處理結果，應於直轄巿或縣（巿）主管機關函復 送達之日起三十日內向中央主管機關請求撤銷或廢止徵收。其合於規定者 ，由中央主管機關逕予撤銷或廢止；不合規定者，由中央主管機關將處理 結果函復原土地所有權人。原土地所有權人不服處理結果者，依法提起行 政救濟。 已公告徵收之土地有前條第一項或第二項各款情形之一，而需用土地人未 申請撤銷或廢止徵收者，由該管直轄市或縣（市）主管機關會同需用土地 人及其他有關機關審查後向中央主管機關申請撤銷或廢止徵收。

中央主管機關於核准撤銷或廢止徵收後，應將原案通知該管直轄市或縣（ 市）主管機關。 直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准撤銷或廢止徵收 案時，應公告三十日，並通知原土地所有權人於一定期間繳清應繳納之價 額，發還其原有土地。未於一定期間繳清者，不發還其土地，並不得依第 九條規定申請收回該土地。 前項一定期間，不得少於六個月。 第二項所稱應繳納之價額，指徵收補償地價、地價加成補償及遷移費。但 第三十四條第一項規定之人口或物件已遷移者，無須繳納遷移費。 前項徵收補償地價，於徵收前設定有他項權利或耕地租約者，包括他項權 利人或耕地承租人原應受領之價金。

撤銷或廢止徵收後，徵收前原設定之他項權利及耕地租約不予回復。但依 第四十二條規定由原土地所有權人及他項權利人申請於發給之抵價地設定 抵押權或典權者，其原抵押權或典權准予回復。

土地徵收處分有下列情形之一者，其徵收補償費之繳清、土地之發還、原 設定他項權利及耕地租約之處理，準用前二條規定： 一、經中央主管機關依行政程序法撤銷或廢止。 二、經相對人或利害關係人依行政程序法第一百二十八條規定向行政機關 申請後予以撤銷或廢止。 三、經行政救濟結果撤銷或廢止。

前五條規定，於土地改良物撤銷或廢止徵收時準用之。

土地撤銷或廢止徵收時，原一併徵收之土地改良物應一併辦理撤銷或廢止 徵收。但該土地改良物已滅失者，不在此限。 前項土地改良物與徵收當時相較已減輕其價值，而仍得為相當之使用者， 原需用土地人得就其現存部分酌定價額，一併辦理撤銷或廢止徵收。

撤銷或廢止徵收之土地與一併辦理撤銷或廢止徵收之土地改良物原所有權 人相同者，應同時繳清土地及土地改良物應繳納之價額後，發還其原有之 土地及現存之土地改良物。