發文字號：
臺北市政府法規委員會 94.09.27 北市法二字第09431758500號函
發文日期：
民國 94 年 09 月 27 日
要 旨：
違章建築於開立查報處分函時，既已告知當事人於附設於違章建築之建築 物設備將一併拆除，而露台內設置之衛浴設備，似屬附設之建築物設備而 得以拆除，雖漏未拆除，因查報處分效力仍在，當可據該查報函再予拆除
主旨：有關合法建築物之露台，搭建採光罩，內設置衛浴設備，可否依建築法及違章建築處
理辦法規定，拆除該衛浴設備乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴處94年9月20日北市工建查字第09464788400號函。
二、本案依 貴處來函及洽 貴處查報隊表示，本件違建係於露台搭設棚架，欄杆上增設
鋁窗，並於露台內設置衛浴設備，經 貴處查報在案，嗣後並經 貴處予以拆除欄杆
及增設之鋁窗（因拆除後僅剩餘棚架部分，依臺北市違章建築處理要點規定並無須拆
除），後違建所有人再自行改善為無壁體透明棚架，惟原設置之衛浴設備是否應予以
拆除，產生爭議。
三、按「違章建築拆除時，敷設於違章建築之建築物設備，一併拆除之。」違章建築處理
辦法第 7條第 1項定有明文，又建築法第10條規定：「本法所稱建築物設備，為敷設
於建築物之電力、電信、煤氣、給水、污水、排水、空氣調節、昇降、消防、消雷、
防空避難、污物處理及保護民眾隱私權等設備。」本件經洽 貴處查報隊表示，違章
建築於開立查報處分函時，會將上開規定內容於查報函內敘明，則本案既已告知當事
人於強制拆除時，附設於違章建築之建築物設備，將一併拆除，而露台內所設置之衛
浴設備，似屬附設於違章建築之建築物設備，而得以拆除，因此當初於強制拆除拆除
欄杆及增設之鋁窗，而漏未拆除該衛浴設備，因該查報處分之效力仍在，則 貴處當
可據該查報函再予以拆除該衛浴設備。
備註：本件事實因涉個案認定，僅供參考。本件函釋所引「臺北市違章建築處理要點」已修
正為「臺北市違章建築處理規則」，併予提醒。