發文字號：
臺北市政府法規委員會 94.09.29 北市法二字第09431764100號函
發文日期：
民國 94 年 09 月 29 日
要 旨：
有關因處理或安置舊違建戶而得享有之容積獎勵優惠，均在鼓勵實施者處 理拆遷違建戶，以加速都市更新之目的以觀，似可認為如確由實施者處理 或安置違章建築戶，似不因嗣後重新公告都市更新地區而剝奪獎勵之權益
主旨：有關中山區榮星段 6小段○○地號等16筆土地都市更新案涉及△F6舊違章建築戶獎勵
容積疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴局94年9月21日北市都新字第09434311400號函。
二、緣本案爭點似為原實施者依臺北市都市更新實施辦法辦理更新，後因法規變更後改依
都市更新條例辦理更新，現其後之實施者得否享有△F6之處理舊違章建築戶獎勵容積
? 及可否由新實施者出具切結書擔保檢附申請書件真實疑義案。
三、查關於90年 4月20日修正之臺北市都市更新自治條例第16條第 2款第6 目之△F6之獎
勵要件及申請獎勵之時點，前經本會於92年12月30日北市法二字第 09231379500號函
表示意見在案，亦即實施者應於進行安置及處理舊住戶後，始得申請獎勵，另申請獎
勵時點則以劃定都市更新地區之時點後所為之異地安置或現金補償，始得納入相關獎
勵範圍，經再探求其立法之原旨，如此之認定應屬合宜。
四、今 貴局於來函說明中所示之個案，前後似有 2次由本府劃定為獎勵都市更新實施地
區之行為（83年 9月27日、89年 6月26日），如採之前或之後公告劃定獎勵都市更新
實施地區時點，即可能對新實施者得否給予容積獎勵，而有相異之結果，惟如考量原
臺北市都市更新實施辦法第33條第 2款之△V4與90年 4月20日修正之臺北市都市更新
自治條例第16條第 2款第 6目之△F6關於因處理或安置舊違建戶而得享有之容積獎勵
優惠，均在鼓勵實施者處理拆遷違建戶，以加速都市更新之目的以觀，似可認為如確
由實施者處理或安置違章建築戶，似不因嗣後重新公告都市更新地區而剝奪其獎勵容
積之權益。惟倘如此認定，是否衍生其他問題，而造成處理都市更新業務之困擾，仍
請 貴局全盤衡酌之。
五、又實施者當應擔保其申請書及其他附件所載之文件、證明為真實無訛，故貴局擬令其
出具切結書擔保之，應屬可行，惟為善盡主管機關之職責，建請進行抽查以查明其完
成補償之真實性，另建議貴局於本案之許可處分中，附以附款，附款內容並應明確記
載如所檢附之資料有不實者，將撤銷或變更許可之意旨。
備註：「臺北市都市更新自治條例」業於108年6月26日修正公布，本件函釋所引之第16條規
定已修正為第19條；又臺北市都市更新自治條例第19條規定（即本件援引之同自治條
例90年4月20日版之第16條規定），業於109年7月8日刪除，併予提醒。另本件事實因
涉個案認定，僅供參考。