發文字號：
臺北市政府法規委員會 89.12.28 北市法二字第8921015200號函
發文日期：
民國 89 年 12 月 28 日
要 旨：
土地既屬畸零地，為促進土地合理利用，避免土地長期細分影響經濟效用 ，當先依上位階法律規定「讓售」鄰接土地所有權人，至於地上建物應一 併予以讓售，毋需區分土地與建物而做不同處理，以免造成法律關係複雜
主旨：有關 貴局擬出售本市００路一段一五七巷二十九號市有房地，其法規適用產生疑義
乙案，復請 查照。
說明：
一、復貴局八十九年十二月十二日北市財五字第八九二三三三七六００號函。
二、查臺北市市有財產管理自治條例第六十九條規定：「非公用財產之不動產，其出售方
式依下列規定：一、空屋、空地，應予標售。但各級政府機關及公營事業機構因公需
用者，得予議價讓售。…. 八、畸零地得讓售與本府認定有合併使用必要之鄰地所有
權人，如鄰地所有權人爭購，而本府無法認定時，應予標售。…. 」又建築法第四十
五條第三項規定：「第一項範圍內之土地，屬於公有者，准照該宗土地或相鄰土地當
期公告現值讓售鄰接土地所有權人。」本案土地既屬畸零地，故為促進土地之合理利
用，避免土地長期細分影響其經濟效用，當先依上位階法律之規定「讓售」鄰接土地
所有權人，至於地上之建物則應一併予以讓售，毋需再區分土地與建物，而做不同之
處理，以免造成法律關係之複雜化。而若本案如依規定讓售不成時，則再回歸本市市
有財產管理自治條例第六十九條第一款規定，將土地與建物一同公開標售。
三、又有關畸零地之讓售，本府可否依臺北市市有財產管理自治條例第八十二條規定按市
價出售，而非只能按照公告現值讓售，建請儘速向內政部請求解釋，以維本府權益。