訴願決定書

臺北市政府 96.10.30. 府訴字第09670288500號訴願決定書訴願人：○○○
原處分機關：臺北市政府都市發展局
訴願人因違反建築法事件，不服原處分機關 96年5月21日北市都建字
第09667370700號函所為處分，提起訴願，本府依法決定如下：
主文
訴願駁回。
事實
訴願人所有之本市萬華區○○路○○段○○號○○樓建築物，經原處
分機關查認其外牆面未經申請許可即設置正面型招牌廣告（廣告內容：○
○印刷、○○訂製婚卡......），且廣告物之架構突出於建築物屋頂女兒
牆，逾越臺北市廣告物暫行管理規則第 26條第4款規定，無法補辦手續，
原處分機關乃以違反建築法第97條之3第2項規定，以96年4月2日北市都建
字第 09662132600號函通知訴願人於文到10日內自行拆除。嗣訴願人逾期
仍未拆除，原處分機關乃依建築法第95條之3規定，以96年5月21日北市都
建字第09667370700號函，處訴願人新臺幣（以下同）4萬元罰鍰，並依行
政執行法規定強制拆除。訴願人不服，於 96年5月30日經由原處分機關向
本府提起訴願， 6月14日補正訴願程序，並據原處分機關檢卷答辯到府。
理由
一、按建築法第2條第1項規定：「主管建築機關，在中央為內政部；在直
轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。」第 4條規定：「
本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，
供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」第 7條規定：「本法所
稱雜項工作物，為營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立
廣告、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下
儲藏庫、建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設
之中央系統空氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備
、污物處理設施等。」第28條規定：「建築執照分左列 4種：......
二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。......」第95
條之 3規定：「本法修正施行後，違反第97條之3第2項規定，未申請
審查許可，擅自設置招牌廣告或樹立廣告者，處建築物所有權人、土
地所有權人或使用人新臺幣 4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期改善
或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰。必要時，得
命其限期自行拆除其招牌廣告或樹立廣告。」第 97條之3規定：「一
定規模以下之招牌廣告及樹立廣告，得免申請雜項執照。其管理並得
簡化，不適用本法全部或一部之規定。招牌廣告及樹立廣告之設置，
應向直轄市、縣（市）主管建築機關申請審查許可，直轄市、縣（市
）主管建築機關得委託相關專業團體審查，其審查費用由申請人負擔
。前 2項招牌廣告及樹立廣告之一定規模、申請審查許可程序、施工
及使用等事項之管理辦法，由中央主管建築機關定之。......」
招牌廣告及樹立廣告管理辦法第 1條規定：「本辦法依建築法第97條
之 3第 3項規定訂定之。」第 2條規定：「本辦法用辭定義如下：一
、招牌廣告：指固著於建築物牆面上之電視牆、電腦顯示板、廣告看
板、以支架固定之帆布等廣告。......」第 3條規定：「下列規模之
招牌廣告及樹立廣告，免申請雜項執照：一、正面式招牌廣告縱長未
超過 2公尺者。二、側懸式招牌廣告縱長未超過 6公尺者。三、設置
於地面之樹立廣告高度未超過 6公尺者。四、設置於屋頂之樹立廣告
高度未超過 3 公尺者。」第 5 條規定：「設置招牌廣告及樹立廣告
者，應備具申請書，檢同設計圖說，設置處所之所有權或使用權證明
及其他相關證明文件，向直轄市、縣（市）主管建築機關或其委託之
專業團體申請審查許可。設置應申請雜項執照之招牌廣告及樹立廣告
，其申請審查許可，應併同申請雜項執照辦理。」
臺北市廣告物暫行管理規則第 1條規定：「臺北市（以下簡稱本市）
為管理廣告物，以維護公共安全、交通秩序及都市景觀，並塑造地區
特色，特訂定本規則。」第 6條規定：「廣告物除有特別規定外，應
經主管機關審查許可後，始得設置。」第 26條第4款規定：「正面型
招牌廣告應符合下列規定：......四、上端不得高於建築物屋頂女兒
牆。」
臺北市政府95年7月5日府工建字第 09560103901號公告：「......公
告事項：一、本府依建築法規定主管之建築管理業務之事項，自95年
8 月 1日起依規定委任本府都市發展局辦理......二、有關本府93年
2 月 2日府工建字第 09303624001號公告委任本府工務局辦理建築管
理業務之委任案，自95年8月1日起終止委任。......」
二、本件訴願理由略以：
訴願人於94年購入系爭建築物時，這些招牌與看板都已經樹立在此，
且此看板早已存在30、40年，如今原處分機關卻將此責任歸屬於訴願
人，且科以罰鍰；又拆除這些看板及招牌之費用龐大，非訴願人所應
負擔，訴願人深感不公。
三、卷查本市萬華區○○路○○段○○號○○樓之建築物外牆面未經申請
許可設置正面型招牌廣告（廣告內容：○○印刷、○○訂製婚卡....
..），經原處分機關查認訴願人係該建築物所有權人，又訴願人於原
處分機關限期自行拆除後，逾期仍未改善，為訴願人所未爭執，則違
規事實洵堪認定。按建築法第 7條規定，樹立廣告及招牌廣告為雜項
工作物；雖依同法第97條之3第1項規定，一定規模以下之招牌廣告及
樹立廣告，可免申請雜項執照；惟依同條第 2項規定，招牌廣告及樹
立廣告之設置，不論規模如何，皆應向直轄市、縣（市）主管建築機
關申請審查許可。經查，本案系爭廣告物既未依建築法規定事先向原
處分機關申請審查取得設置之許可，即擅自於上開地點設置，不管規
模如何，即屬違法。且建築法第95條之3明定有違反同法第97條之3第
2 項規定之法律效果，即未申請審查許可，擅自設置招牌廣告或樹立
廣告者，處建築物所有權人、土地所有權人或使用人 4萬元以上20萬
元以下罰鍰；是以訴願人既係系爭建物之所有權人，原處分機關處訴
願人4萬元罰鍰，於法自無不合。
四、至訴願人主張於94年購入系爭建築物時，這些招牌與看板都已經樹立
在此，且此看板早已存在30、40年，如今原處分機關卻將此責任歸屬
於訴願人；又拆除這些看板及招牌之費用龐大，非訴願人所應負擔，
訴願人深感不公云云。惟查，招牌廣告之設置應取得主管機關之許可
始得為之，為建築法所明定；又其目的係以維護公共安全、交通秩序
、都市景觀及塑造地區特色為考量，亦為臺北市廣告物暫行管理規則
第1條所明定。而依建築法第95條之3規定，建築物所有權人、土地所
有權人或使用人均有使廣告之設置符合法定要件之義務，是如廣告物
之設置未符合規定，主管機關自得令上開義務人負擔其責任。本件訴
願人縱非系爭招牌廣告之設置人，惟其既係該建築物所有權人，依建
築法第77條第 1項規定，即負有維護建築物合法使用之義務，且為建
築法第95條之 3所規範對象之一，故訴願人之主張，尚難為本件免責
之論據。從而，本件原處分機關依建築法第95條之3規定處訴願人4萬
元罰鍰，揆諸前揭規定，並無不合，原處分應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79條第1項之規定，決
定如主文。
訴願審議委員會主任委員張明珠
副主任委員王曼萍
委員陳敏
委員陳淑芳
委員陳石獅
委員陳媛英
委員紀聰吉
委員戴東麗
委員蘇嘉瑞
委員李元德
中華民國 96 年 10 月 30 日
市長郝龍斌
訴願審議委員會主任委員張明珠決行
如對本決定不服者，得於本決定書送達之次日起 2個月內，向臺北高
等行政法院提起行政訴訟，並抄副本送本府。
（臺北高等行政法院地址：臺北市大安區和平東路3段1巷1號）

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