解釋令函

核釋「土地登記規則」第34條第1項第5款規定有關登記機關接獲民政主管機關或宗教團體依「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」規定辦理相關登記事宜，自即日生效發文機關：內政部
發文字號：內政部 111.07.20. 台內地字第1110263946號令
發文日期：民國111年7月20日一、民政主管機關依宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例（以
下簡稱暫行條例）第十二條及第十三條第一項規定囑託更名或限制登
記時，應以公文檢具不動產權利審認結果清冊辦理。另是類案件相關
登記事宜如下：
（一）更名登記：
1.登記原因：以「更名」為登記原因。
2.原因發生日期：囑託函發文日期。
3.登記簿註記方式：以一般註記事項代碼「00」登錄「本案為
依○○○（主管機關）○○○年○○月○○日○○字第○○
○號函囑託辦理更名案件」，俾使與一般更名案件區別。
4.上開經囑託辦理更名登記之案件，係依暫行條例規定由民政
主管機關逕行囑託辦理，為中央地政機關公告免予提出權利
書狀之登記案件。登記完畢後登記機關應依土地登記規則第
六十七條規定公告註銷原核發權利書狀，並通知權利人辦理
書狀換給登記。
（二）限制登記：
1.登記原因：以「禁止處分」為登記原因。
2.原因發生日期：囑託函發文日期。
3.登記簿註記方式：以限制登記事項代碼「99」登錄「依○○
○（主管機關）○年○月○日○字第○號函，不動產依宗教
團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例第13條第1項第2
款規定辦理限制登記，權利歸屬：○○○（法人／寺廟全稱
），統一編號：○。除繼承或依法辦理徵收、區段徵收或協
議價購外，其所有權禁止移轉，並不得設定地上權、農育權
、不動產役權、抵押權及典權，或作為強制執行之標的。」
。
二、宗教團體依暫行條例第十三條第三項規定，向不動產登記機關申請取
得上開已辦理囑託限制登記之不動產時，其登記相關事宜如下：
（一）寺廟籌備處因完成寺廟登記，申請辦理更名登記時，應檢附民
政主管機關所核發之寺廟登記證為登記原因證明文件。另是類
更名登記案件，係依暫行條例規定辦理，為中央地政機關公告
免予提出權利書狀之登記案件。登記完畢後登記機關應依土地
登記規則第六十七條規定公告註銷原核發之權利書狀。
（二）申請移轉為權利歸屬審認之宗教團體所有之登記，其登記之申
請方式與應附文件等事項，應視申請人於登記申請書填具之登
記原因而定。
（三）考量依暫行條例第 13條第1項所為之限制登記係禁止登記名義
人處分其不動產，以達保全宗教團體財產之目的，是該限制登
記自不妨礙宗教團體依該條第 3項取得該不動產，登記機關辦
理前開規定之更名或移轉登記時，應同時塗銷該依暫行條例第
13條第1項規定之限制登記，登記完畢應通知原囑託機關。
三、本解釋令自即日生效。

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