臺北市政府（以下簡稱本府）為整頓市容，處理賸餘建築物以安置被拆除戶，特訂定本辦 法。

凡舉辦公共工程拆除合法建築物，其賸餘部分申請就地整建者，依本辦法之規定。

申請賸餘建築物就地整建者，不適用本市畸零土地合併使用規則之規定。

賸餘建築物就地整建範圍及高度依左列規定： 一、寬度：沿建築線長度應為一．八二公尺以上。 二、深度：自建築線起最小為二．七０公尺以上，如依規定應留出騎樓者，最小應自建築 線起為四．五五公尺以上，最大不得超過七．二公尺，其整建之建築物背面應自後面 地界退縮０．四五公尺，但該部分原已有建築者，不在此限。 三、總地板面積：依前二款之整建範圍，得連同原有空地部分整建之，總地板面積不得超 過拆除前原有建築總地板面積，但法定騎樓面積應扣除之。 四、空地比：整建範圍得不受空地比規定之限制。 五、高度：整建建築物沿路面之簷高以下拆除面之高度為準，但高度低於五．七０公尺者 ，得以五．七０公尺為準，其屋頂如係木架或鐵架房屋，其屋頂最高度得自簷高加屋 架跨度四分之一高度。

合法建築物之附帶違章建築物如同時被拆除者，其賸餘部分確係合法建築物所有權人所有 並在同一門牌同一基地內者，得併入合法建築物整建，但其範圍與高度應受前條之限制。

整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建人聯合申請統一高度 及統一正面裝修。

整建建築物之構造除左列規定外，悉以原有建築物構造為準： 一、原為土造或磚木造者，得以磚造整建以鋼筋混凝土臥樑加強之。 二、原為竹造者，得以木造整建。 三、以木造整建者，可造一．五０公尺以下磚造臺度。 四、原為木造毗連建築物之整建，得於其地界合建加強磚造防火壁。 五、以木造或磚造整建者，其騎樓部分得以鋼筋混凝土樑柱加強之。

騎樓之深度高度及構造悉依建築法令之規定。

就地整建之基地係他人所有，如無法取得土地使用同意書者，得免申請，則沿拆除線以原 質料賸餘高度修復。 如其面臨應留法定騎樓地者，得申請核准加建騎樓，如土地無糾紛者，得檢附自行負責土 地使用切結書，以維持原質構造，按規定整建範圍內原有建築物面積為限，依第四條第五 款之規定辦理。

就地整建之基地內如屬公共設施保留地未屆開闢者，得依左列規定之一辦理： 一、賸餘建築物如自願放棄整建者，得向本府申請提前收購一併拆除之。 二、沿拆除線以原質料及賸餘高度修復者，免予申請。 三、賸餘建築物如有部分位置在公共設施保留地上者，得檢附開闢時無償自行拆除切結書 ，申請同時整建、但面臨應留道路或騎樓部分，應預作結構，如須退縮騎樓深度者， 應依照規定退縮整建之。

就地整建之申請，應於協議約定拆除建築物日期開始三個月內向本府工務局申請之，逾期 不予受理。 本府工務局於收到申請文書之日起十天內應予准駁，但如申請文件不全者，應即酌定期間 通知申請人補送，並自收到補全文件之日起計算。

申請就地整建應檢附左列文件向本府工務局申請核准後，方得施工： 一、土地使用權證明書（建地屬整建人所有者免附，如適用第九條第二項者，依該項規定 辦理）建築物登記簿謄本，土地登記簿謄本，地籍圖謄本，使用共同壁協定書（未使 用共同壁者免附）及整建切結書各一份。 二、設計圖漾一式兩份，包括地籍位置圖，百分之一比例尺之原建築物平面圖，原建築物 之各向立視圖（標明屋頂最高度與屋簷高度）及百分之一比例尺之整建建築平面圖、 各向立視圖、基礎、各層地板、屋架構造平面圖、及二十分之一比例尺之主要部分剖 面圖。 前項設計圖樣於核准後，補送六份備查。

本府工務局應派員指導就地整建及修復。

就地整建應於規定期限內依核准圖說整建完成，並應檢附完工平面圖，立視圖各二份及各 向四吋照片一份，向本府工務局申請核發完工證明。

拆除建築物賸餘之整建，如因現地情況特殊無法適用本辦法各條款規定而無糾紛者，由工 務局專案呈報本府核准之。未經核准擅自修建或未依照核准圖說施工者，視為新違章建築 ，並按有關法令處理。

本府工務局應製備申請書格式、整建須知、整建切結書等免費供給整建申請人使用。

本辦法自發布日施行。