本辦法依大眾捷運法第七條第四項規定訂定之。

本辦法之主管機關為臺北市政府（以下簡稱本府），並得委任本府捷運工 程局（以下簡稱捷運局）辦理。

依本辦法協議價購之土地，其土地改良物應一併價購。 前項協議價購之土地，依市價協議之；土地改良物，依協議當期當地舉辦 公共工程拆遷補償規定辦理。 應發給之協議價購土地款及土地改良物各項拆遷補償費、拆遷處理費、獎 勵金及遷移費等，於點交後一次付清，點交前之地價稅及房屋稅由原所有 權人負擔。 同意協議價購之原土地所有權人，符合下列條件之一者，得申請以該基地 開發完成本府取得之公有不動產抵付協議價購土地款；或領取協議價購土 地款，申請優先承購、承租該基地開發完成本府取得之公有不動產： 一 土地上無建築改良物（含違章建築）。 二 土地上有建築改良物（含違章建築），於捷運局通知期限拆遷，且該 建築改良物所有權人自願放棄安置或其他代替安置之補償措施。 前項基地開發完成本府取得之公有不動產，經本府核定採統一經營管理之 方式者，原土地所有權人應配合辦理。 第二項所稱市價，指協議時市場正常交易價格。

依本辦法協議價購之土地，原土地所有權人依前條第四項規定提出申請者 ，應於捷運局書面徵求意願之日起二個月內以書面為之，逾期視為放棄權 利。

原土地所有權人依第三條第四項規定提出申請者，依下列規定辦理： 一 申請抵付協議價購土地款者，按其原有土地協議價購之金額，占開發 基地依市價計算總金額之比例，乘以該基地開發完成本府取得之公有 不動產價值，作為其應抵付權值；並依照本府所議定之各樓層區位價 格，由原土地所有權人選定樓層、區位。土地上有建築物者，則將其 建築物所坐落土地之抵付權值加總後，再將各樓層分配權值予以加計 後重新分算比例，乘以建築物所坐落土地之抵付權值總額，各樓層分 配權值之加計原則如下： （一）商業區建築物之一樓依法營業使用者，加計其權值一倍。 （二）商業區建築物之一樓作住宅使用或住宅區建築物之一樓依法營業使 用者，加計其權值○‧五倍。 （三）住宅區建築物之一樓作住宅使用者，加計其權值○‧二倍。 二 領取協議價購土地款者，得優先承購、承租之不動產，不得超過依前 款計算所取得權值之百分之五十。 依前項規定申請抵付協議價購土地款，抵付權值已達一戶三分之二以上價 格者，得申請增加承購至一戶；領取協議價購土地款，優先承購、承租之 不動產已達一戶三分之二以上價格者，亦同。 不符前項規定者，原土地所有權人僅得與公有土地以外之原土地所有權人 以共同承購、承租或領取原協議價購土地款方式辦理。 第一項第一款所稱之基地開發完成本府取得之公有不動產價值，除其他法 令另有規定外，應扣除本府以主管機關身分所取得獎勵樓地板面積之房地 價值。

依前條第一項第一款規定申請抵付協議價購土地款所取得之不動產，於取 得後第一次移轉時，應依土地稅法相關規定辦理。

申請抵付協議價購土地款並增加承購者，其增加承購之價格，以臺北市臺 北都會區大眾捷運系統土地開發權益分配審議委員會審定，並與投資人協 商後經本府核定之議定價格計算。 領取協議價購土地款，並申請優先承購者，其優先及增加承購之價格，以 本府市有財產審議委員會審議通過之價格計算。

優先承租之年租金底價，依臺北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售 自治條例規定辦理。

基地開發完成本府取得之公有不動產，應先行抵付協議價購土地款後，始 得辦理申請優先承購、承租。 依本辦法或其他法規規定申請抵付協議價購土地款、優先承購或承租者， 對於樓層、區位選擇相同時，以抽籤方式決定之。 依前項規定抽籤未抽中者，得選擇尚未被選配及申請之樓層、區位。

開發用地屬單一土地所有權人，且依第五條第一項第一款規定辦理者，本 府得准許其優先申請投資開發。 前項申請案之核准條件、徵審文件內容及程序，由捷運局報本府核定之。

本辦法自發布日施行。