臺北市政府 (以下簡稱本府) 為辦理臺北市市有財產管理自治條例第二十 一條但書之事項，提升市有公用房地 (以下簡稱公用房地) 之使用效益， 增加財政收益，特訂定本辦法。 公用房地提供使用，除法令另有規定外，依本辦法之規定辦理。

公用房地經管理機關評估不妨礙原定用途、事業目的、公務使用、水土保 持、環境景觀及公共安全，且無其他政策法令特殊考量者，得提供使用。 但徵收取得之土地，依土地徵收法令規定，如提供使用，原土地所有權人 得據以申請照原徵收補償價額收回土地者，不得提供使用。

公用房地提供使用，應以公開招標方式辦理。但有下列情形之一，管理機 關得採申請使用之方式辦理： 一 使用期限未逾六個月，且無續約約定者。 二 申請之用途具公益性或公共性，管理機關基於政策或法令規定，應予 輔導或配合者。 三 設置自動櫃員機、自動販賣機、快照站或其他簡易便民服務設施者。 採申請使用之方式辦理者，於同意提供使用前，遇有他人申請使用同一房 地時，管理機關應先請申請人協商之。協商不成，應採公開招標方式辦理 。

公用房地提供使用，應由管理機關檢附使用行政契約草稿及其他相關資料 ，詳述提供使用緣由、期間、使用費及適用法規，循行政程序專案簽報核 准後辦理。 契約期間以不超過三年，並以管理機關名義簽訂契約為原則。 第一項專案簽報，以簽會本府財政局及法規委員會，陳請市長核准後辦理 為原則。但有下列情形之一，且無政策法令特殊考量者，由本府各一級主 管機關首長 (各區公所陳報民政局) 核准後逕予辦理，無須加會本府財政 局及法規委員會： 一 使用期限未逾六個月，且無續約約定者。 二 提供電力、電信、瓦斯、郵政或其他公用事業使用者。 三 提供員工 (生) 消費合作社使用者。 四 設置自動櫃員機、自動販賣機、快照站或其他簡易便民服務設施者。 五 申請續約，且條件未變更者。 六 續辦招標者。

公用房地提供使用，應計收使用費，其使用費計收標準如附表。但有規費 法第 12 條或第 13 條規定情事之一，經管理機關加會財政局專案簽報本 府核准者，得免徵、減徵或停徵。

公用房地提供使用，採公開招標方式辦理時，其使用費底價不得低於依前 條規定計算之金額。 依前項規定計算之底價辦理招標，無法決標時，得審酌當地租金行情，逕 按原招標底價減價計算。但所定底價低於前項規定計算底價百分之六十時 ，應簽會本府財政局，並陳請市長核准。

公用房地提供使用，得視需要酌收保證金；其金額以二個月之使用費計算 為原則。

採申請使用之方式辦理者，應填具申請書，向管理機關提出申請。 前項申請書應載明下列資料： 一 使用房地之標示 (地號、建號) 、使用面積、使用範圍圖 (部分使用 時) 。 二 使用期間。 三 使用用途及目的。 四 有無搭設舞臺、帳棚或臨時性建築之情事。 五 使用期間有無對外收費或為營業行為。

申請人依前條規定提出之申請，有下列情形之一時，管理機關應予駁回： 一 不符第二條規定。 二 依第三條規定應採公開招標方式辦理。 三 所檢送之申請書內容不符規定，經限期補正，逾期仍未補正。 四 使用市有房地曾有違規紀錄，情節重大。 五 違反本辦法或其他法令政策或有害社會公益，情節重大。 六 有其他不宜提供使用之事由。

公用房地提供使用，於簽訂使用行政契約後，管理機關應妥善保存契約、 釐正財產系統土地、房屋使用現況資料，並將核准函簽及契約書影本，函 送本府財政局錄案列管。

公用房地提供使用行政契約，應載明有下列情形之一，管理機關得隨時終 止契約，停止其使用之意旨： 一 政府因舉辦公共事業需要、公務需要或依法變更使用者。 二 政府因開發利用、實施國家政策或都市計畫，必須收回者。 三 經本府依法出售者。 四 使用人使用房地違反法令者。 五 使用人未經同意，擅自將使用房地出租、分租或以其他方式將使用權 轉讓他人者。 六 使用人積欠使用費達二個月之金額，經定期催告仍不繳納者。 七 使用人受破產宣告或解散者。 八 使用人未經同意，擅自增設地上物、變更使用房地或約定用途者。 九 因可歸責於使用人之事由，致使用物或其他設備毀損，而不修復者。 十 使用人違反契約約定者。 十一 其他依法令規定得終止契約者。

使用期間屆滿或終止契約時，使用人應即停止使用，並應將房地回復原狀 ，點交返還予管理機關，不得要求任何補償。使用人如無違約情事，管理 機關應將保證金無息退還。其有未回復原狀或其他違約情事，經管理機關 限期回復原狀或請求賠償，使用人逾期仍未辦理者，所需賠償費用得由保 證金中扣抵，保證金不足賠償時，管理機關並得追償之。

公用房地返還後，管理機關應釐正財產系統土地、房屋現況資料，並應函 告本府財政局，解除列管。

公用房地經管理機關評估，得經常提供公眾使用者，應訂定相關場地使用 管理法令，明定申請使用程序、收費標準及其他場地使用管理相關事項， 得不受本辦法之限制；其收費標準應依規費法第十條規定，檢附成本資料 簽會本府財政局同意，陳報本府核定，並送臺北市議會備查後公告之。

各機關辦理公用房地提供使用作業，得依臺北市政府及所屬各機關學校公 務人員辦理財產管理業務人員獎懲基準辦理獎懲。

本府各機關因公務需要使用公用房地或公用房地被占用者，應另依相關法 令規定處理，不適用本辦法之規定。

本辦法自發布日施行。