一、臺北市政府（以下簡稱本府）為協調、處理社會住宅社區（以下簡稱 社區）權狀登記共有部分之營運管理事務，特於各社區設營運管理工 作小組（以下簡稱工作小組），並訂定本要點。

二、本要點用詞定義如下： （一）社會住宅社區：指臺北市為單一所有權人，專供出租使用之社會住 宅及其必要之附屬設施。 （二）權管機關：指社區建物所有權狀登記之管理者。 （三）召集機關：指社區建物所有權狀登記權利範圍持分比例合計最大之 權管機關。 （四）社區住戶代表與候補代表：依本府都市發展局（以下簡稱都發局） 公告之方式產生，其人數如附表。住戶代表即代表各社區住戶之承 租人，負責協助彙整及反映社區住戶意見；候補代表於住戶代表出 缺時遞補之。

三、工作小組由各權管機關指派一名機關人員組成，並由召集機關指派之 人員擔任召集人，視實際需要召開工作小組會議。 社區共同事務經工作小組討論無法獲致共識時，召集人應報請召集機 關邀請各權管機關研商；如仍未能定案時，由召集機關簽報本府核派 副秘書長以上人員協調之。

四、工作本小組職務如下： （一）決議共同事務應興革之事項。 （二）決議社區住戶代表提案事項。

五、召集機關應負責共有部分之清潔、維護、修繕、管理及一般改良，並 得視社區實際需求委託相關廠商辦理。

六、社區住戶、各權管機關及其委託經營管理單位應遵守事項如下： （一）危險、劇毒及具有爆炸性之物品不得攜入或存放於社區內。 （二）不得損害社區之設施。 （三）其他有關公共安全、安寧及環境衛生之維護事項。

七、各社區之管理費、修繕費用及其他必要費用，依各權管機關管有建物 所有權狀登記之共有部分之權利範圍累計比例計算。

八、社區住戶代表與社區候補代表產生方式由都發局公告之。 住戶代表期限為一年，得連任一次。喪失社區承租戶資格者，其住戶 代表資格當然終止，並由候補住戶代表遞補之。

九、社區住戶代表得彙整及反映住戶意見，就社區管理維護相關事項，以 書面方式向工作小組提出建議，並經工作小組邀請，列席說明

十、工作小組作業流程圖如附圖。