臺北市為處理舉辦公共工程拆除合法建築物賸餘部分之整建，以維護市容 觀瞻及拆遷戶權益，特制定本自治條例。

舉辦公共工程拆除合法建築物，其賸餘部分申請就地整建者，依本自治條 例之規定；本自治條例未規定者，適用其他法規之規定。

申請賸餘建築物就地整建者，不適用臺北市畸零地使用規則之規定。

賸餘建築物就地整建範圍及高度如左： 一、寬度：沿建築線長度應為一．八二公尺以上。 二、深度：自建築線起最小為二．七○公尺以上，如依規定應留出騎樓者 ，最小應自建築線起為四．五五公尺以上，最大不得超過十六公尺。 三、總樓地板面積：依前二款之整建範圍，得連同原有空地或法定空地部 分整建之，總樓地板面積不得超過拆除前原有建築總樓地板面積，但 法定騎樓面積應扣除之。 四、高度：整建建築物沿路面之簷高以拆除面之高度為準，其高度低於十 三公尺者，以十三公尺為準，如屋頂係木架或鐵架之房屋，最高度得 自簷高加屋架跨度四分之一高度。但磚木造者，不得超遇二樓。 前項第四款整建建築物之高度 (簷高) 超過五．七○公尺者，應檢附建築 師或專業技師安全證明及結構計算書。

合法建築物之附帶違章建築如同時被拆除者，其賸餘部分確係合法建築物 所有權人所有並在同一門牌同一基地內者，得併入合法建築物整建，但其 範圍與高度應受前條之限制。

整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者，得由整建人聯 合申請統一高度及統一正面裝修。

整建建築物騎樓之留設及其深度、高度及構造，悉依建築法令之規定。

就地整建之基地係他人所有，如無法取得土地使用權同意書者，不得申請 就地整建，僅得沿拆除線以原質料或相近材質，照賸餘高度做門面修復。 如面臨應留法定騎樓地者，得申請核准加建騎樓。 前項門面修復無須申請，由用地單位逕函臺北市政府 (以下簡稱市政府) 工務局 (以下簡稱工務局) 建築管理處報備後辦理。

就地整建之基地內如屬公共設施保留地未開闢者，得依左列規定之一辦理 ： 一、賸餘建築物如自願放棄整建者，得向市政府申請提前收購一併拆除之 。 二、沿拆除線以原質料或相近材質及謄餘高度修復者，免予申請。 三、賸餘建築物如有部分位置在公共設施保留地上者，得申請同時整建。 但面臨應留道路或騎樓部分，應預作結構，如須退縮騎樓深度者，應 依照規定退縮整建之。

就地整建之申請，應於協議約定拆除建築物日起一年內向工務局提出，逾 期不受理。 申請文件不全而其情形可補正者，應通知申請人於一定期限內補正，並自 補正之日起計算，屆期不補正者，駁回其申請。

申請就地整建應檢附左列文件並經工務局核准後，始得施工： 一、土地使用權同意書 (建地屬整建人所有者免附，如適用第八條者，依 該條規定辦理) 、建築物登記簿謄本、土地登記簿謄本、地籍圖謄本 、使用共同壁協定書 (未使用共同壁者免附) 及整建切結書各一份。 二、設計圖樣一式二份，包括地籍位置圖、百分之一比例尺之原建築物平 面圖、原建築物之各向立視圖 (標明屋頂最高度與屋簷高度) 及百分 之一比例尺之整建建築平面圖、各向立視圖、基礎、各層地板、屋架 構造平面圖及二十分之一比例尺之主要部分剖面圖。 前項設計圖樣於核准後，應補送六份備查。

工務局應就核准圖樣於施工期間經常派員督導就地整建及修復。

就地整建應於規定期限內依核准圖說整建完成，並應檢附完工平面圖、立 視圖各二份及各向四吋照片一份，向工務局申請核發完工證明。

拆除建築物賸餘部分之整建，如因現地情況特殊無法適用本自治條例規定 而無糾紛者，由工務局專案陳報市政府核准之。 未依第八條第一項之規定辦理門面修復、未經核准擅自整建或未依照核准 圖說施工者，視為新違章建築，並依有關法規處理。

工務局應備製申請書格式、整建須知、整建切結書等免費提供整建申請人 使用。

自治條例自公布日施行。