項

次

審酌事項

內容

條文

備註

1

不予處罰部分

1

違反行政法上義務之行為非出於故意或過失者，不予處罰。

第七條第一項

2

2

未滿十四歲人之行為，不予處罰。

第九條第一項

3

3

行為時因精神障礙或其他心智缺陷，致不能辨識其行為違法或欠缺依其辨識而行為之能力者，不予處罰。

第九條第三項

4

4

依法令之行為，不予處罰。

第十一條第一項

5

5

依所屬上級公務員職務命令之行為，不予處罰。

第十一條第二項本文

明知職務命令違法，而未依法定程序向該上級公務員陳述意見者，不在此限。

6

6

對於現在不法之侵害，而出於防衛自己或他人權利之行為，不予處罰。

第十二條本文

7

7

因避免自己或他人生命、身體、自由、名譽或財產之緊急危難而出於不得已之行為，不予處罰。

第十三條本文

8

得免部分

1

不得因不知法規而免除行政處罰責任。但按其情節，得免除其處罰。

第八條

9

2

防衛行為過當者，得免除其處罰。

第十二條但書

10

3

避難行為過當者，得免除其處罰。

第十三條但書

11

得減輕部分

1

不得因不知法規而免除行政處罰責任。但按其情節，得減輕其處罰。

第八條

裁處之罰鍰不得逾法定罰鍰最高額之三分之一，亦不得低於法定罰鍰最低額之三分之一。

12

2

防衛行為過當者，得減輕其處罰。

第十二條但書

13

3

避難行為過當者，得減輕其處罰。

第十三條但書

14

4

十四歲以上未滿十八歲人之行為，得減輕處罰。

第九條第二項

裁處之罰鍰不得逾法定罰鍰最高額之二分之一，亦不得低於法定罰鍰最低額之二分之一。

15

5

行為時因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識行為違法或依其辨識而行為之能力，顯著減低者，得減輕處罰。

第九條第四項

16

得加重部分

1

因違反行政法上義務所得之利益超過法定罰鍰最高額者，得於所得利益之範圍內酌量加重，不受法定罰鍰最高額之限制。

第十八條第二項

17

得併罰部分

1

私法人之董事或其他有代表權之人，因執行其職務或為私法人之利益為行為，致使私法人違反行政法上義務應受處罰者，該行為人如有故意或重大過失時，除法律或自治條例另有規定外，應並受同一規定罰鍰之處罰。依前項並受同一規定處罰之罰鍰，不得逾新臺幣一百萬元。但其所得之利益逾新臺幣一百萬元者，得於其所得利益之範圍內裁處之。

第十五條第一項、第三項

18

2

私法人之職員、受僱人或從業人員，因執行其職務或為私法人之利益為行為，致使私法人違反行政法上義務應受處罰者，私法人之董事或其他有代表權之人，如對該行政法上義務之違反，因故意或重大過失，未盡其防止義務時，除法律或自治條例另有規定外，應並受同一規定罰鍰之處罰。

依前項並受同一規定處罰之罰鍰，不得逾新臺幣一百萬元。但其所得之利益逾新臺幣一百萬元者，得於其所得利益之範圍內裁處之。

第十五條第二項、第三項

19

3

設有代表人或管理人之非法人團體，或法人以外之其他私法組織，違反行政法上義務者，準用行政罰法第十五條規定。

第十六條

20

得追繳部分

1

為他人利益而實施行為，致使他人違反行政法上義務應受處罰者，該行為人因其行為受有財產上利益而未受處罰時，得於其所受財產上利益價值範圍內，酌予追繳。

第二十條第一項

21

2

行為人違反行政法上義務應受處罰，他人因該行為受有財產上利益而未受處罰時，得於其所受財產上利益價值範圍內，酌予追繳。

第二十條第二項

22

審酌部分

1

裁處罰鍰，應審酌違反行政法上義務行為應受責難程度、所生影響及因違反行政法上義務所得之利益，並得考量受處罰者之資力，於法定額度內處罰。

第十八條第一項

類別

違規事件

法條依據

裁罰對象

法定罰鍰額度（新臺幣：元）或其他處罰

統一裁罰基準（新臺幣：元）

違反法條

裁罰法條

甲   

一、經紀業違反經紀業倫理規範者。

本條例第七條第六項

本條例第二十九條第一項第一款、第二項 

經紀業

一、處六萬元以上三十萬元以下罰鍰。

二、依前項處罰並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。 

一、依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處六萬元以上十五萬元以下罰鍰。

2.第二次處七萬元以上十七萬元以下罰鍰。

3.第三次處八萬元以上十九萬元以下罰鍰。

4.第四次處九萬元以上二十一萬元以下罰鍰。

5.第五次處十萬元以上二十三萬元以下罰鍰。

6.第六次以上處十五萬元以上三十萬元以下罰鍰。

二、處理違規事件九時，單次所刊登之廣告及銷售內容，與事實不相符者，依該次違規廣告件數數量，按下列基準處罰(最高以三十萬元為限）：

1.違規廣告件數一件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，處最低罰鍰金額。

2.違規廣告件數二件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰一萬元。

3.違規廣告件數三件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰二萬元。

4.違規廣告件數四件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰三萬元。

5.違規廣告件數五件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰四萬元。

6.違規廣告件數六件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰五萬元。

7.違規廣告件數七件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰六萬元。

8.違規廣告件數八件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰七萬元。

9.違規廣告件數九件者，於前點所定該次罰鍰額度範圍內，以最低罰鍰金額加罰八萬元。

10.違規廣告件數十件以上者，處前點所定該次罰鍰最高金額。

三、依第一點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，第一次至第三次按次加罰三萬元（最高以三十萬元為限），第四次以上處三十萬元，並限期於十五日內改正，至其完成改正為止。

二、經紀業設立之營業處所未至少置經紀人一人者。

本條例第十一條第一項

三、經紀業之非常態營業處所，其銷售總金額達六億元以上，未至少置專業經紀人一人者。

本條例第十一條第一項但書

四、營業處所經紀營業員數每逾二十名時，未增設經紀人一人者。

本條例第十一條第二項

五、經紀業僱用未具備經紀人員資格從事仲介或代銷業務者。

本條例第十七條

六、經紀業或經紀人員收取差價或其他報酬者。

本條例第十九條第一項

七、經營仲介業務，未依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收者。

本條例第十九條第一項

八、經紀業未與委託人簽訂委託契約書，即刊登廣告或銷售者。

本條例第二十一條第一項

九、經紀業受委託後所刊登之廣告及銷售內容，與事實並不相符，或未註明經紀業之名稱者。

本條例第二十一條第二項

十、經紀業者受委託辦理不動產仲介或代銷業務時，下列文件之一未由經紀業指派經紀人簽章者：

1.不動產出租、出售委託契約書。（代銷經紀業不適用）

2.不動產承租、承購要約書。（代銷經紀業不適用）

3.定金收據。

4.不動產廣告稿。

5.不動產說明書。

6.不動產租賃、買賣契約書。

本條例第二十二條第一項

乙

一、經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋，於簽訂買賣契約書之日起三十日內，未向本局申報登錄成交案件實際資訊（以下簡稱申報登錄資訊）。

本條例第二十四條之一第二項

本條例第二十九條第一項第二款

經紀業

一、按戶（棟）處三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

二、經處罰二次仍未改正者，按次處三十萬元以上一百萬元以下罰鍰。

一、依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次每戶（棟）處三萬元以上十五萬元以下罰鍰。

2.第二次每戶（棟）處五萬元以上十五萬元以下罰鍰。

3.第三次每戶（棟）處十萬元以上十五萬元以下罰鍰。

4.第四次以上每戶（棟）處十五萬元罰鍰。

二、依前點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，依單戶（棟）逕處十五萬元罰鍰。但經處罰二次仍未改正者，依單戶（棟）按下列基準處罰，並限期於十五日內改正，至其完成改正為止：

1.第三次處三十萬元罰鍰。

2.第四次處六十萬元罰鍰。

3.第五次以上處一百萬元罰鍰。

二、申報登錄價格或交易面積資訊不實者。

   丙

一、經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起三十日內，未將委託代銷契約相關書件報請本局備查。

 本條例第二十四條之一第二項

本條例第二十九條第一項第三款、第二項及第三項

 經紀業、交易當事人

一、處三萬元以上十五萬元以下罰鍰。

二、依前項處罰並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

一、依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處三萬元以上五萬元以下罰鍰。

2.第二次處六萬元以上十萬元以下罰鍰。

3.第三次以上處十一萬元以上十五萬元以下罰鍰。

二、依前點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，按次加罰三萬元（最高以十五萬元為限），並限期於十五日內改正，至其完成改正為止。

二、規避、妨礙或拒絕本局查核申報登錄資訊者。

本條例第二十四條之一第六項

三、經營仲介業務者未經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，同時接受雙方之委託，或未依下列規定辦理：

1.公平提供雙方當事人類似不動產之交易價格。

2.公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明。

3.提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊。

4.告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵。

5.協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查。

6.其他經中央主管機關為保護買賣或租賃當事人所為之規定。

本條例第二十四條之二

 丁

一、經紀業未於經紀人到職或異動之日起十五日內，造具名冊報請本局層報中央主管機關備查者。

本條例第十二條

本條例第二十九條第一項第四款、第二項

經紀業

一、經令其限期改正；屆期未改正，處三萬元以上十五萬元以下罰鍰。

二、依前項處罰並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

一、處理違規事件一至事件四時，每次違規均先以書面通知限期十五日內改正，屆期未改正者，依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處三萬元以上七萬元以下罰鍰。

2.第二次處四萬元以上九萬元以下罰鍰。

3.第三次處五萬元以上十一萬元以下罰鍰。

4.第四次處六萬元以上十三萬元以下罰鍰。

5.第五次以上處七萬元以上十五萬元以下罰鍰。

二、處理違規事件五時，每次違規均先以書面通知限期十五日內改正，屆期未改正者，依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處三萬元以上九萬元以下罰鍰。

2.第二次處五萬元以上十萬元以下罰鍰。

3.第三次以上處七萬元以上十五萬元以下罰鍰。

三、依前二點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，按次加罰一至二萬元（最高以十五萬元為限）並限期於十五日內改正，至其完成改正為止。

二、經紀業未將下列文件（影本）揭示於營業處所明顯之處：

1.經紀業許可文件。

2.同業公會會員證書。

3.不動產經紀人證書。

本條例第十八條及施行細則第二十一條

三、經紀業為加盟經營，未標明者。

本條例第十八條

四、經營仲介業務者未揭示報酬標準或收取方式於營業處所明顯之處者。

本條例第二十條

五、經紀業拒絕本局檢查業務者。

本條例第二十七條

戊

一、經營仲介業務者 ，對於居間或代理成交之租賃案件，於簽訂租賃契約書之日起三十日內，未向本局申報登錄資訊。

本條例第二十四條之一第一項

本條例第二十九條第一項第五款、第二項

經紀業

一、處一萬元以上五萬元以下罰鍰。

二、依前項處罰並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

一、依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處一萬元以上五萬元以下罰鍰。

2.第二次處二萬元以上五萬元以下罰鍰。

3.第三次處三萬元以上五萬元以下罰鍰。

4.第四次處四萬元以上五萬元以下罰鍰。

5.第五次以上處五萬元罰鍰。

二、依前點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，按次加罰一萬元（最高以五萬元為限）並限期於十五日內改正，至其完成改正為止。

二、申報登錄租金或面積資訊不實。

 己

申報登錄租金、價格及面積以外資訊不實者。

本條例第二十四條之一第一項、第二項

本條例第二十九條第一項第六款、第二項

經紀業

一、令其限期改正，屆期未改正，處六千元以上三萬元以下罰鍰。

二、依前項處罰並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。

一、每次違規均先以書面通知限期十五日內改正，屆期未改正者，依同一年度違規行為次數處罰如下，並於處罰同時以書面通知限期十五日內改正：

1.第一次處六千元以上三萬元以下罰鍰。

2.第二次處一萬元以上三萬元以下罰鍰。

3.第三次以上處二萬元以上三萬元以下罰鍰。

二、依前點處罰並經書面通知限期改正而屆期仍未改正者，按次加罰一萬元（最高以三萬元為限），並限期於十五日內改正，至其完成改正為止。

庚

非經紀業而經營仲介或代銷業務者。

本條例第五條、第七條、第三十二條第一項

本條例第三十二條

公司負責人、商號負責人或行為人

一、應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人十萬元以上三十萬元以下罰鍰。

二、公司負責人、商號負責人或行為人經本局依前項規定為禁止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科十萬元以上三十萬元以下罰金。

一、公司負責人、商號負責人或行為人第一次違規者，處十萬元以上二十萬元以下罰鍰，並立即禁止其營業；仍繼續營業者，依本條例第三十二條第二項規定移送司法機關。

二、前點公司負責人、商號負責人或行為人經移送司法機關並經第一次不起訴、緩起訴或為無罪、免訴、不受理、不付審理、不付保護處分、免刑、緩刑之裁判確定後，再次違規者，處二十萬元以上三十萬元以下罰鍰，並立即禁止其營業；仍繼續營業者，依本條例第三十二條第二項規定移送司法機關。

三、前點公司負責人、商號負責人或行為人經移送司法機關並經第二次以上不起訴、緩起訴或為無罪、免訴、不受理、不付審理、不付保護處分、免刑、緩刑之裁判確定後，又再次違規者，處三十萬元罰鍰，並立即禁止其營業；仍繼續營業者，依本條例第三十二條第二項規定移送司法機關。