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北市03-04-3017
行政規則:屬行政程序法第159條第2項第2款
民國 112 年 11 月 21 日
中華民國112年11月21日臺北市政府府財產字第11230285261號令修正發布名稱及全文10點;並自即日生效 (原名稱:臺北市道路鄰側市有帶狀公共設施用地提供私有土地通行處理原則;新名稱:臺北市道路鄰側市有帶狀公共設施用地提供袋地通行處理原則)
  • 一、臺北市政府(以下簡稱本府)為規範袋地因臨接道路兩側或單側之都 市計畫帶狀公共設施用地(以下簡稱帶狀公共設施用地),有使用帶 狀公共設施用地通行需求,使其申請及處理作業有所依據,特訂定本 處理原則。
  • 二、本處理原則用詞,定義如下: (一)帶狀公共設施用地:指袋地所臨接道路兩側或單側之市有帶狀公園 、綠地、人行步道、道路護坡用地、交通用地等。 (二)袋地:指與公路無適宜聯絡,致不能為通常使用之土地;或雖與公 路有聯絡,其聯絡並不適宜、不敷建築基本需求或通行有困難,致 不能為通常使用之土地。
  • 三、袋地符合下列規定之一者,申請人得申請通行帶狀公共設施用地: (一)臨接帶狀公共設施用地,無其他出入通路,需使用該帶狀公共設施 用地作出入通道。 (二)已臨接或與計畫道路有聯絡,其臨接或聯絡並不適宜、不敷建築基 本需求或通行有困難,致不能為通常使用,有使用相鄰帶狀公共設 施用地作出入之通道必要。 袋地地上建物日後拆除重建,倘仍有使用相鄰帶狀公共設施用地供出 入通道使用者,應重新申請。 申請通行帶狀公共設施用地之申請人,應為袋地使用權人,包括所有 權人、地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人及其他 利用權人。但不包括公有袋地之受託管理人及認養人。
  • 四、申請通行帶狀公共設施用地,應填具申請書,向管理機關提出申請。 申請書應載明下列資料: (一)帶狀公共設施用地標示(地號)、通行寬度、通行面積、通行範圍 圖(部分使用時)。 (二)通行目的及用途。 (三)袋地標示(地號)、用途、使用權證明文件(如土地登記謄本、租 賃契約等)。 管理機關受理申請後,應將審查結果函復申請人。
  • 五、申請通行帶狀公共設施用地,償金計收方式如下: (一)符合第三點第一項第一款規定者,免計收償金。但有違反土地使用 分區管制規定者,僅得以通行寬度三點五公尺為免計收償金範圍, 超過部分依第二款規定計收償金。 (二)符合第三點第一項第二款規定者,應繳納償金,償金計收按同意通 行土地當期申報地價之百分之一百四十乘以年息百分之五計算,一 次計收五十五年,期限屆滿後不再收取。
  • 六、管理機關提供經管帶狀公共設施用地供出入通道使用之範圍,應依使 用用途、申請時建管法令規定等,選擇對市有土地損害最少之處所及 方法為之。 符合第三點第一項第一款規定者,帶狀公共設施用地通行之寬度不得 逾五點五公尺。但經本市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審 議決議者,依該審議決議辦理。
  • 七、申請通行帶狀公共設施用地,不論是否計收償金,管理機關應與申請 人簽訂一次五十五年之維護管理契約,並收取新臺幣五十萬元之履約 保證金。 袋地倘其本身之開發利用有特許期限(如停車場),其償金計收及維 護管理契約年限,得配合特許期限辦理,惟仍應依前項規定收取履約 保證金。
  • 八、袋地為興建住宅等建築物,申請於帶狀公共設施用地設置出入通道之 案件,由本府都市發展局於核發使用執照時,註記該建築物出入通道 之相關權利義務,申請人應告知承買戶及公寓大廈管理委員會。
  • 九、管理機關就所管帶狀公共設施用地是否符合第三點第一項各款要件, 而得作出入通道有疑義時,由本府都市發展局協助審認。
  • 十、已臨接計畫道路之土地,經本市都市設計及土地使用開發許可審議委 員會審議要求,以相鄰之帶狀公共設施用地作出入通道者,準用第四 點規定申請通行,並應檢附審議決議之證明文件,另償金計收方式準 用第五點第一款規定。
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