公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備， 其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令 規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經 向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權 人會議決議之限制。 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽 臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置 理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。 住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵 從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個 月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原 狀，其費用由該住戶負擔。

住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及 其他與此相類之行為。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯 間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使 用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空 間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所 有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核 准，不得破壞或變更建築物之主要構造。 住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約 另有禁止飼養之規定時，從其規定。 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理 ，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。