為實施建築管理，以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻 ，特制定本法；本法未規定者，適用其他法律之規定。

主管建築機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣 (市) 為 縣 (市) 政府。 在第三條規定之地區，如以特設之管理機關為主管建築機關者，應經內政 部之核定。

本法適用地區如左： 一、實施都市計畫地區。 二、實施區域計畫地區。 三、經內政部指定地區。 前項地區外供公眾使用及公有建築物，本法亦適用之。 第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等 事項之辦法，由中央主管建築機關定之。

本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個 人或公眾使用之構造物或雜項工作物。

本法所稱供公眾使用之建築物，為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂 及其他供公眾使用之建築物。

本法所稱公有建築物，為政府機關、公營事業機構、自治團體及具有紀念 性之建築物。

本法所稱雜項工作物，為營業爐竈、水塔、瞭望臺、招牌廣告、樹立廣告 、散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、機械遊樂設施、游泳池、地下儲藏庫、 建築所需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空 氣調節設備、昇降設備、機械停車設備、防空避難設備、污物處理設施等 。

本法所稱建築物之主要構造，為基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋 頂之構造。

本法所稱建造，係指左列行為： 一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者 ，應視為新建。 三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高 或擴大面積者。 四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中 任何一種有過半之修理或變更者。

本法所稱建築物設備，為敷設於建築物之電力、電信、煤氣、給水、污水 、排水、空氣調節、昇降、消防、消雷、防空避難、污物處理及保護民眾 隱私權等設備。

本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地 。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。 前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間 之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割 要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。

本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為未成年或受監 護宣告之人，由其法定代理人代為申請；本法規定之義務與責任，亦由法 定代理人負之。 起造人為政府機關公營事業機構、團體或法人者，由其負責人申請之，並 由負責人負本法規定之義務與責任。

本法所稱建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限 。但有關建築物結構及設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之 建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理， 建築師並負連帶責任。 公有建築物之設計人及監造人，得由起造之政府機關、公營事業機構或自 治團體內，依法取得建築師或專業工業技師證書者任之。 開業建築師及專業工業技師不能適應各該地方之需要時，縣 (市) 政府得 報經內政部核准，不受前二項之限制。

本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。

營造業應設置專任工程人員，負承攬工程之施工責任。 營造業之管理規則，由內政部定之。 外國營造業設立，應經中央主管建築機關之許可，依公司法申請認許或依 商業登記法辦理登記，並應依前項管理規則之規定領得營造業登記證書及 承攬工程手冊，始得營業。

建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免 由建築師設計，或監造或營造業承造。 前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣 (市) 政府於建築管理規則中定 之。

（刪除）

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內政部、直轄市、縣 (市) 政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書，以供 人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。

中央主管建築機關對於直轄市、縣 (市) 建築管理業務，應負指導、考核 之責。