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有關公寓大廈管理條例第58條第 1項涉及建築業者之定義疑義一案
發文機關：內政部營建署
發文字號：內政部營建署 103.03.10. 營署建管字第1030801964號
發文日期：民國103年3月10日
一、按「公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。公寓大廈管理
條例（以下簡稱本條例）第58條第 1項定有明文，其立法目的係規定公寓大廈非經領
得建造執照，不得辦理銷售，以維護消費者權益，故公寓大廈銷售行為之相關建築從
業者，如有違反上開規定時，自得依同條例第49條第 1項第 8款規定處罰之；惟按行
政罰法第 7條第 1項規定：「違反行政法上義務之行為非出於故意或過失者，不予處
罰。」故違反本條例第58條規定之行為人認定，仍應就個案事實查明之。
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