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※有關辦理大同區702M01市場暨停車場獎勵民間投資興建案建物抵押權設定有關預告登記內
容疑義乙案
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.09.06.北市法一字第09631822700號函
發文日期：民國96年9月6日
主旨：有關辦理大同區702M01市場暨停車場獎勵民間投資興建案建物抵押權設定有關預告登
記內容疑義乙案，復如說明，請 查照。
說明：
一、復 貴處96年8月29日北市停一字第09634235500號函。
二、有關本案於該建物登記謄本是否得登記契約約定之民法事項，經本會洽詢本市建成地
政事務所，該所表示，依據全國停車場股份有限公司（以下簡稱○○公司）當初所檢
附之土地及建物登記申請書內容，○○公司係將 貴處與○○公司之投資契約第 6條
第 1項約定誤載於備註欄請求登記，惟如欲將雙方之民法上權利義務約定表徵於土地
登記簿之其他登記事項欄內，原則上應於預告登記同意書內載明雙方民法上之特別權
利義務約定後，並以之作為附件，地政機關始得將該內容記載於土地登記簿之其他登
記事項內。
三、依前揭說明，本案應係○○公司於申請登記時，因不諳法令而誤寫，導致地政機關無
法於土地建物登記謄本之其他登記事項欄內，記載 貴處與○○公司特別約定之條款
。查本案雙方所簽訂之契約書第 6條，已明文約定 貴處得將該契約條款請求登記於
土地登記簿之其他登記事項內，同時○○公司向地政機關所提出之土地建物登記申請
書之備註欄內，亦已載明雙方應於土地登記簿之其他登記事項欄應載明之內容，且兩
者內容一致，似可推定雙方之真意，即係原欲將上開內容載明於預告登記同意書，而
誤繕於土地登記申請書之備註欄，故此兩項文書似得作為預告登記同意書之內容，本
案 貴處得將上述投資契約書送請本市建成地政事務所，並闡明雙方之原意係欲於土
地登記簿之其他登記事項欄內載明上開契約條款約定，請其於土地登記簿之其他登記
事項內登載本案契約條文第 6條第 1項之內容，以保障本府之權益。
正本：臺北市停車管理處
副本：臺北市政府交通局
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