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土地或房屋所有權移轉時，應先繳清已開徵之稅費
發文機關：財政部
發文字號：財政部 90.10.18. 臺財稅字第0900456464號函
發文日期：民國90年10月18日
主旨：查土地稅法第五十一條第一項規定：「欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦
理移轉登記或設定典權。」又房屋稅條例第二十二條亦有類似規定；上開二條文立法
理由在於考量該等稅捐，均係依附於土地或房屋等標的物而生，從而如土地或房屋發
生所有權移轉或設定典權等情事時，因涉及該等稅捐之是否便於徵起，故條文均設計
為須繳清已發生之稅款，始得辦理移轉或設定權利。是以，土地稅法第五十一條第一
項及房屋稅條例第二十二條規定所稱之「欠稅」應包括已開徵未繳納，但尚未逾繳納
期間之情形在內。從而「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第九點：「
地政機關受理登記案件時，如有新一期田賦或地價稅或工程受益費業已開徵者，應通
知當事人補送繳納稅費收據。」之規定，並未逾越土地稅法第五十一條第一項之規定
。（財政部90.10.18. 臺財稅字第０九００四五六四六四號函）
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