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  • 有關旅館業以自有房舍經營社會住宅者,其使用類組認定 發文機關:內政部營建署
    發文字號:內政部營建署 110.11.19. 營署建管字第1100817766號函
    發文日期:民國110年11月19日
    一、依據本部110年10月5日內授營宅字第1100815269號函及交通部110年1
      1月5日交路(一)字第1108200456號函辦理。
    二、按建築物「供不特定人士休息住宿之場所」歸屬B4組,使用項目舉例
      如「1.觀光旅館(飯店)、國際觀光旅館(飯店)等之客房部。2.旅
      社、旅館、賓館等類似場所。 3.樓地板面積在500平方公尺以上之下
      列場所:招待所、供香客住宿等類似場所。」本部建築物使用類組及
      變更使用辦法(以下稱本辦法)附表一、附表二明定在案。
    三、查本部前開函說明三已述明「……社會住宅係屬出租住宅之範疇……
      爰此,社會住宅尚可屬供不特定人住宿之場所,與建築物使用類組B4
      『旅館』類供不特定人士休息住宿之場所性質相符……。」已有類組
      歸屬之說明,並依交通部前開號函說明二:「按發展觀光條例第 2條
      第 8款就旅館業定義,並未限制旅館業將其房間以長租方式出租予住
      宿旅客,倘旅館業將其旅館房間以長期簽訂租賃契約方式作為社會住
      宅,本部無意見。……」。
    四、爰旅館業供作為社會住宅使用屬供不特定人士休息住宿之場所,其使
      用類組仍歸屬B4。
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