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有關私有土地位於都市計畫公共設施用地範圍內,經參與市地重劃,於土
地分配結果公告期滿後,尚未辦理重劃權利變更登記前,是否仍屬公共設
施保留地1案
發文機關:內政部
發文字號:內政部 112.01.30. 台內營字第1120801107號函
發文日期:民國112年1月30日
主旨:有關私有土地位於都市計畫公共設施用地範圍內,經參與市地重劃
,於土地分配結果公告期滿後,尚未辦理重劃權利變更登記前,是
否仍屬公共設施保留地1案,請查照
說明:
一、依據本部營建署案陳貴府都市發展局111年2月10日高市都發開字第11
130544900號及貴部111年3月21日台財稅字第11104525560號函辦理。
二、查本部87年6月30日台內營字第8772176號函釋,公共設施保留地之認
定,係指依都市計畫法第42條規定劃設之公共設施用地中,留待將來
各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。有
關都市計畫公共設施用地參與市地重劃,在重劃分配結果未公告確定
前,依前揭函釋規定,自屬公共設施保留地,本部前以 91年6月10日
台內營字第0910084275號函釋有案。
三、依平均地權條例第 60條第1項規定,重劃區內供公共使用之道路等10
項用地,由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔,並以
重劃區內未建築土地折價抵付。又市地重劃實施辦法第 50條第1項規
定,列為共同負擔取得之公共設施用地,登記為直轄市或縣(市)有
;同辦法第31條第1項第7款規定,重劃前土地位於共同負擔之公共設
施用地,其分配位置由主管機關視土地分配情形調整之。
四、復依上開條例第60條之2第2項規定,土地所有權人於土地分配公告期
間未提出異議或逾期提出異議者,其分配結果於公告期滿時確定。因
重劃後私有土地依法不能分配於列為共同負擔之公共設施用地上,縱
旨揭私有土地所有權人對土地分配結果提出異議,於土地分配公告期
滿後,因異議致重劃後分配之可建築土地標示尚未確定,土地登記簿
仍保留重劃前土地標示,僅為保障相關權利人權益及作為未來變更土
地分配結果,需重新計算負擔及分配面積之用,不影響直轄市或縣(
市)政府取得共同負擔公共設施用地之所有權。準此,公共設施用地
參與市地重劃,其土地分配結果,不受個別土地分配異議之影響,於
公告期滿時即為確定,依本部87年6月30日台內營字第8772176號函釋
,已非屬公共設施保留地。
五、至於所詢個案是否認屬為公共設施保留地,涉及個案事實查證事宜,
仍應請所在地地方政府依上開函示本於權責核處。
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