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法拍屋自拍定至核發權利移轉證明止房屋稅應向原所有人徵收
發文機關：財政部
發文字號：財政部 89.09.05. 臺財稅字第0890455799號函（停止適用）
發文日期：民國89年9月5日
主旨：關於０女士原有房屋於87.5.13.經法院強制拍賣，惟因拍定人００銀行陳明以債權抵
繳價金，故遲至88.4.30.始由執行法院核發不動產權利移轉證書，其自拍定之日起至
核發權利移轉證書之日止，該段期間房屋稅應向何人徵收一案。
說明：
二、依房屋稅條例第四條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之。」。又強制執行法第九十
七條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證明書及
其他書據。」同法第九十八條第一項規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院
所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦
同。」據上，房屋經拍賣，稽徵機關以執行法院發給權利移轉證明書之日為區分日，
之前以房屋原所有權人為納稅義務人，之後以拍定人為納稅義務人，應屬合法。本案
０女士原有房屋於87.5.13.經法院強制拍賣，惟遲至88.4.30.始由執行法院核發不動
產權利移轉證書，依現行法令規定，其自拍定之日起至核發權利移轉證書之日止，該
段期間房屋稅仍應向０女士徵收。（財政部89.09.05. 臺財稅字第０八九０四五五七
九九號函（停止適用））
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