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行政/內政/營建
公寓大廈管理條例 非現行版本
中華民國84年6月28日
中華民國95年1月18日總統華總一義字第09500005871號令修正公布第二十九條;增訂第五十九條之一條文(中華民國101年6月25日行政院院臺規字第1010134960號公告第十七條第一項所列屬「財政部」之權責事項,經行政院公告自93年7月1日起變更為「行政院金融監督管理委員會」管轄,自101年7月1日起改由「金融監督管理委員會」管轄)

修正內容

  • [增訂]
  • 第五十九條之一(爭議事件調處委員會之設立)

    直轄市、縣(市)政府為處理有關公寓大廈爭議事件,得聘請資深之專家、學者及建築師 、律師,並指定公寓大廈及建築管理主管人員,組設公寓大廈爭議事件調處委員會。 前項調處委員會之組織,由內政部定之。

  • [修正]
  • 第二十九條(管理委員會、管理負責人之成立)

    公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。 公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員,主任委員對外代表管理 委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方 法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者,從其規定。 管理委員、主任委員及管理負責人之任期,依區分所有權人會議或規約之規定,任期一至 二年,主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員,連選得連任一次, 其餘管理委員,連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,主任委員 、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員,連選得連任一次,其餘管理委員, 連選得連任。 前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕 移交者,自任期屆滿日起,視同解任。 公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者,除區分所有權人會議之決議或規約另有 規定外,得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。 公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時,以第二十五條區分所有權人互推之召 集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。區分所有權人無法互推召集人或申請指定臨 時召集人時,區分所有權人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定住戶一人為管理負責人 ,其任期至成立管理委員會、推選管理負責人或互推召集人為止。

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