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法規資訊中央現行法規

行政/國軍退除役官兵輔導/處務
中華民國86年12月31日
中華民國106年1月9日國軍退除役官兵輔導委員會輔服字第1050106943號函修正發布第三點、第七點、第八點、第十一點、第十二點,並自即日生效

修正內容

  • [修正]
  • 三、遺產管理人接收不動產後應辦理下列事項:
     (一)查明不動產權屬。如僅有建築物,需一併查明基地權屬。
     (二)查明有無土地租賃契約、使用契約或其他同意使用證明文件。
     (三)電話、自來水、電力及瓦斯之停止使用作業。
     (四)更換門鎖。
     (五)張貼封條及告示。
     (六)各機構首長交接後,應由不動產管理人員陪同新任首長至每筆不動產認明界址。
        各機構首長、副首長一年內最少應勘察不動產一次,不動產管理有關人員除每季勘
        察外,並應經常勘察不動產現況以防止被侵占。
     (七)二個月內向不動產所在地地政機關申請遺產管理人登記,並於登記完畢後申請不動
        產登記簿及地籍圖謄本。
     (八)查明使用分區。
     (九)向稽徵機關申請加註遺產管理人之資料,並於加註後申請房屋稅籍證明。
     (十)定期將不動產管理情形陳報本會備查。

  • [修正]
  • 七、不動產變賣之公開標售程序如下:
     (一)簽陳機關首長核定。
     (二)聲請法院許可。
     (三)委託經政府合法立案之鑑定機構三家以上,採依序輪流委託方式,擇一家辦理鑑價
        ,並參酌鄰近標的物買賣之實價登錄價格,擬定不動產標售底價後,簽請機構首長
        或其授權人員核定。
     (四)查明有無優先購買權人,並應先以書面通知。
     (五)訂定招標公告及投標須知等招標文件。投標文件應明定標單投遞方式、截止收件時
        間及保證金收取額度等,等標期間不得少於十四天。
     (六)等標期間張貼招標文件於機關公佈欄、待標售不動產之門首或明顯處,並刊登於發
        行全國性新聞報紙,及公告於各機構網站首頁「最新消息」。
     (七)依招標文件所定時間、地點辦理開標作業。
     (八)將決標資料刊登於各機構網站首頁「最新消息」,並陳報本會解除列管。

  • [修正]
  • 八、不動產標售方式如下:
     (一)經公開標售二次仍未脫標者,其第三次(含)以後標售底價,得參照法院強制執行
        拍賣減價程序辦理,每次酌減金額不得逾前次底價百分之二十,並得減價至脫標為
        止。惟底價需含土地增值稅,且應注意土地增值稅不在減價範圍,脫標底價應高於
        墊付費用及土地增值稅等成本費用之總額。
     (二)不動產標售經四次流標者,第五次標售時,應報請本會派員監辦;標售逾二年仍未
        脫標者,得依前點第三款所定程序,重新訂定底價辦理標售。
     (三)不動產依前點規定核定之底價與亡故榮民遺留之動產,合計金額未達新臺幣二百萬
        元,且經公開標售三次仍未脫標者,於辦理第四次標售作業時,得以繼承人主動出
        具切結書所載金額為底價,逕予標售,惟底價不得低於墊付費用及土地增值稅等成
        本費用之總額。

  • [修正]
  • 十一、退除役官兵亡故已逾臺灣地區與大陸地區人民關係條例第六十六條所定聲明繼承期限
       ,遺產管理人應按月函詢法院有無繼承人聲請繼承,如確屬無人聲明繼承者,應即辦
       理歸屬國庫事宜。

  • [修正]
  • 十二、不動產無須變賣者,應依下列程序辦理現況移交:
      (一)騰空遺屋。
      (二)完納地價稅、房屋稅,並請稽徵機關出具相關證明文件。
      (三)檢附登記申請書、登記清冊、被繼承人死亡除戶戶籍資料證明文件或內政部戶役
         政資訊查詢系統資料、公示催告裁定影本、刊報報紙影本、遺產稅繳清(免稅)
         證明書、經管國有非公用土地及房屋移接清冊(填妥並蓋妥關防)、法院查復無
         人聲明繼承函影本、所有權狀等文件,函請不動產所在地財政部國有財產署各區
         分署或所屬辦事處約定點交日期,辦理歸屬國庫事宜。
      (四)不動產屬無人繼承者,於登記申請書備註欄註明「確依民法規完成公示催告程序
         期間屆滿無人主張權利」;屬繼承賸餘者,於登記申請書備註欄註明「確依民法
         規定完成公示催告程序,申報權利者已依規定處理」。
      (五)完成移轉登記後,陳報本會解除列管。

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